Что понимается под договором строительного подряда?

Понятие договора строительного подряда

Договор строительного подряда — это соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект строительства либо выполнить строительные, монтажные и иные выполняемые при строительстве работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 696 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З, раздел IV, глава 37 «Подряд», § 3 «Строительный подряд»).

Правовая характеристика

Договор строительного подряда является разновидностью договора подряда и относится к консенсуальным, двусторонним (взаимным) и возмездным договорам: права и обязанности возникают у обеих сторон с момента достижения соглашения по существенным условиям, а встречные предоставления (работы — цена) составляют его содержание.

Предмет договора

Согласно п. 2 ст. 696 ГК договор строительного подряда заключается на:

• строительство капитального строения (здания, сооружения) или иного объекта;
• выполнение строительных, монтажных и иных выполняемых при строительстве работ.

При этом правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту капитальных строений (зданий, сооружений) и иных объектов, если иное не предусмотрено договором. Договором может быть предусмотрена дополнительная обязанность подрядчика — обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Если работы выполняются для удовлетворения личных, домашних и семейных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору применяются правила о защите прав потребителя (п. 3 ст. 696 ГК).

Содержание основных обязанностей сторон

Смежные нормы

Договору строительного подряда также посвящены: ст. 697 ГК (распределение риска случайной гибели объекта — до приёмки его заказчиком риск несёт подрядчик), ст. 699 ГК (внесение изменений в проектную документацию), ст. 700–711 ГК (сроки, качество, приёмка и оплата работ), а также законодательство о строительной деятельности и Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утверждаемые Совмином Республики Беларусь.

Ответ основан на нормах Гражданского кодекса Республики Беларусь (глава 37, § 3) и действителен на текущую дату.