Что понимается под переустройством жилого помещения согласно Жилищному кодексу?

Понятие переустройства жилого помещения по Жилищному кодексу Республики Беларусь

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — ЖК РБ), которая содержит основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса, под переустройством понимается:

Переустройство — установка, замена или перемещение инженерных систем, санитарно-технического и иного оборудования, а также газификация жилого помещения.

Отличие от перепланировки

Важно различать переустройство и перепланировку, которая также определяется в статье 1 ЖК РБ:

Перепланировка — изменение конфигурации жилого помещения (его частей), требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, переустройство связано с изменениями инженерных систем и оборудования, а перепланировка — с изменением планировки (конфигурации) помещения.

Правовое регулирование переустройства

1. Статья 17 ЖК РБ устанавливает, что переустройство и (или) перепланировка производятся собственником жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, членом организации застройщиков после получения согласования (разрешения) районного, городского исполнительных комитетов, местной администрации района в городе.

2. Статья 18 ЖК РБ определяет основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки, к которым относятся, в частности:

   • представление документов с недостоверными сведениями;
   • запрещение переустройства и (или) перепланировки в соответствии с законодательством.

3. Согласно статье 5 ЖК РБ, Совет Министров Республики Беларусь определяет перечень работ по переустройству и (или) перепланировке, условия и порядок переустройства и (или) перепланировки.

4. Согласно статье 2 ЖК РБ, действие Кодекса распространяется в том числе на отношения по переустройству и (или) перепланировке.

Источники

Примечание: Ответ действителен согласно законодательству Республики Беларусь на текущую дату.