Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в законодательстве Республики Беларусь

Понятие и сущность

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — это один из видов прав на земельные участки, предусмотренных земельным законодательством Республики Беларусь. В соответствии со статьёй 19 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, земельные участки могут находиться в частной собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании, временном пользовании, аренде.

URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425

Данное право представляет собой право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, предоставляемое гражданам Республики Беларусь для определённых целей (ведение личного подсобного хозяйства, строительство и (или) обслуживание жилого дома, коллективное садоводство, дачное строительство и иные цели, предусмотренные законодательством).

Ключевые характеристики

1. Субъектный состав

Право пожизненного наследуемого владения может принадлежать только гражданам Республики Беларусь. Это прямо следует из положений статьи 77 Кодекса о земле, согласно которым данное право прекращается при прекращении гражданства Республики Беларусь (п. 2 ст. 77).

2. Объект права

Объектом права является земельный участок, находящийся в государственной собственности. Гражданин не становится собственником земли — он получает право владения и пользования ею на условиях, установленных законодательством.

3. Наследуемый характер

Право пожизненного наследуемого владения может переходить по наследству. Однако наследники обязаны соблюсти установленный пунктом 2 статьи 68 Кодекса о земле срок для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком, переданным по наследству. При несоблюдении этого срока право прекращается (п. 3 ст. 77).

Кроме того, право пожизненного наследуемого владения прекращается в случае признания наследства выморочным в соответствии с гражданским законодательством (п. 2 ст. 77).

4. Пожизненный характер

Право носит пожизненный характер — оно сохраняется за гражданином в течение всей его жизни и не может быть прекращено произвольно, а лишь по основаниям, прямо предусмотренным законом.

Основания прекращения права

Согласно статье 77 Кодекса о земле, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается в следующих случаях:

1. Добровольный отказ от земельного участка;
2. Изъятие земельного участка для государственных нужд;
3. Изменение вида права на земельный участок в соответствии с законодательными актами;
4. Случаи, предусмотренные подпунктами 2.1–2.7 и 2.9 пункта 2 статьи 75 Кодекса о земле (основания принудительного изъятия);
5. Признание наследства выморочным;
6. Прекращение гражданства Республики Беларусь;
7. Несоблюдение наследниками установленного срока для государственной регистрации перехода права (п. 2 ст. 68);
8. И иные случаи, предусмотренные законодательными актами.

URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-6#article-77

Порядок прекращения

В соответствии со статьёй 82 Кодекса о земле, прекращение права пожизненного наследуемого владения производится по решению государственного органа, осуществляющего государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель, принявшего решение о предоставлении земельного участка. В случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Совета Республики Беларусь (до 27 ноября 1996 г.), Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета — по решению районного исполнительного комитета.

Решения о прекращении права за нарушение законодательства об охране и использовании земель принимаются исходя из материалов, свидетельствующих, что после получения письменного предписания от государственного органа, осуществляющего государственный контроль, землепользователь не принял мер к устранению в установленный срок допущенных нарушений.

URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-6#article-82

Отличие от иных прав на землю

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З — статьи 19, 68, 75, 77, 82
• URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425

Ответ составлен на основании действующего законодательства Республики Беларусь. При практическом применении норм рекомендуется консультация с квалифицированным юристом и ознакомление с полными текстами соответствующих нормативных правовых актов.