Что понимается под жилищным фондом согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь?

Понятие и состав жилищного фонда согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь

1. Определение жилищного фонда

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь.

Данное определение носит универсальный характер и охватывает все без исключения жилые помещения независимо от форм собственности, целевого назначения и способа использования.

2. Состав жилищного фонда (статья 10)

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Республики Беларусь, жилищный фонд имеет чётко определённую структуру и подразделяется по формам собственности.

2.1. Деление по формам собственности

Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Таким образом, на верхнем уровне классификации выделяются два основных вида:

2.2. Структура государственного жилищного фонда

Государственный жилищный фонд, в свою очередь, включает в себя:

1. Республиканский жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);

2. Коммунальный жилищный фонд — часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Государственный жилищный фонд также включает в себя жилые помещения различных категорий, в том числе:

• жилые помещения социального пользования;
• арендное жильё;
• специальные жилые помещения;
• жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях;
• служебные жилые помещения.

3. Правовое значение

Понятие жилищного фонда и его состав имеют ключевое значение для жилищных правоотношений, поскольку:

• от категории жилищного фонда зависят условия и порядок предоставления жилых помещений гражданам (статьи 100, 102, 116 и др.);
• от формы собственности зависит круг субъектов, осуществляющих управление и распоряжение соответствующими жилыми помещениями (статьи 4, 5);
• сфера действия Кодекса распространяется на отношения по управлению жилищным фондом, его распределению и эксплуатации, а также по обеспечению граждан жилыми помещениями (статья 2).

Источники

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — статья 1 «Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса»
   URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-1#article-1

2. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — статья 10 «Состав жилищного фонда»
   URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-3#article-10

3. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — статья 2 «Сфера действия настоящего Кодекса»
   URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-1#article-2