Инвентаризация земель в Республике Беларусь

Правовая основа

Инвентаризация земель закреплена в статье 97 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (Глава 8 «Землеустройство»). Она является одним из землеустроительных мероприятий и институтом обеспечения достоверности сведений государственного земельного кадастра (глава 9 Кодекса).

Понятие

Инвентаризация земель — это комплекс мероприятий по проверке и уточнению фактического состояния и правового режима земель, проводимый на основании решений государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области охраны и использования земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной Кодексом о земле и иными актами законодательства (п. 1 ст. 97).

Цели инвентаризации (п. 1 ст. 97 Кодекса о земле)

1. Уточнение или установление местоположения нефиксированных границ земельных участков;
2. Уточнение размеров земельных участков;
3. Уточнение прав на земельные участки (право собственности, постоянного или временного пользования, аренды и др.);
4. Выявление ограничений (обременений) прав на земельные участки, включая земельные сервитуты;
5. Выявление нарушенных, неиспользуемых, неэффективно используемых или используемых не по целевому назначению земель;
6. Уточнение иных сведений о состоянии земель, отражаемых в государственном земельном кадастре.

Порядок проведения

Согласно пункту 2 статьи 97 Кодекса о земле, порядок проведения инвентаризации земель устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.

Административное обеспечение

Методологическое руководство и организацию обеспечивает Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь, который в сфере использования и охраны земель устанавливает порядок проведения землеустройства, организует его проведение и обеспечивает ведение государственного земельного кадастра (ст. 28 Кодекса о земле). Непосредственные решения о проведении инвентаризации принимаются уполномоченными государственными органами в пределах их компетенции.

Практическое значение

Результаты инвентаризации служат основой для:

• актуализации сведений государственного земельного кадастра (ст. 100 Кодекса о земле), включающего единый государственный регистр недвижимого имущества, реестр земельных ресурсов и иные регистры;
• принятия мер реагирования в отношении нарушенных и неиспользуемых земель (вплоть до их изъятия в установленном порядке);
• обеспечения рационального использования земель и контроля за соблюдением целевого назначения земельных участков.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З, гл. 8, ст. 97; смежные нормы — ст. 28, ст. 100. Ответ действителен согласно законодательству Республики Беларусь на текущую дату.