Что происходит при изменении жилищных условий граждан, состоящих на учёте?

Последствия изменения жилищных условий граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий

Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — ЖК), изменение жилищных или иных условий граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, влечёт за собой ряд правовых последствий, которые можно разделить на несколько направлений.

1. Изменение очередности (статья 43 ЖК)

Если в период состояния на учёте у гражданина возникает право на предоставление жилого помещения социального пользования либо на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, он включается в отдельный список учёта нуждающихся с даты подачи заявления и представления подтверждающих документов (п. 1 ст. 43 ЖК).

Если же у гражданина отпали основания состоять на учёте в отдельном списке, он исключается из этого списка, однако сохраняет право состоять на учёте в общем списке — при наличии соответствующих оснований (п. 2 ст. 43 ЖК).

Кроме того, по письменному заявлению гражданина может быть произведено переоформление очереди на совершеннолетнего члена его семьи (с его согласия) — по месту жительства или месту работы (службы) (п. 3 ст. 43 ЖК).

2. Ежегодное (периодическое) уточнение данных (статья 44 ЖК)

Местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учёте. Иные государственные органы и организации проводят уточнение один раз в пять лет с даты принятия гражданина на учёт (п. 1 ст. 44 ЖК).

Граждане обязаны представлять необходимые документы в сроки, устанавливаемые соответствующими органами. Непредставление необходимых документов является основанием для снятия с учёта (п. 2 ст. 44, п. 1 ст. 45 ЖК).

3. Снятие с учёта (статья 45 ЖК)

Граждане снимаются с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий в следующих случаях:

• отпали основания для признания их нуждающимися (при добровольном улучшении условий в другом населённом пункте — после государственной регистрации права собственности);
• выезд на место жительства в иной населённый пункт (за исключением случаев сохранения учёта по месту работы);
• прекращение трудовых (служебных) отношений с организацией, в которой гражданин состоял на учёте (за исключением случаев, предусмотренных ст. 47 ЖК);
• представление недостоверных сведений или неправомерных действий должностных лиц;
• подача заявления о снятии с учёта самим гражданином;
• непредставление документов в рамках уточнения данных (ст. 44 ЖК);
• добровольное строительство или приобретение жилых помещений менее 15 кв. м на человека (в Минске — менее 10 кв. м) с использованием льготного кредита или субсидий;
• досрочное использование средств единовременной субсидии и добровольное волеизъявление на снятие с учёта.

4. Сохранение права состоять на учёте по месту жительства (статья 46 ЖК)

Право состоять на учёте по месту жительства сохраняется при временном выезде в другой населённый пункт в связи с:

• прохождением военной службы по призыву, альтернативной службы, службы в резерве, военных сборов;
• условиями и характером работы или обучением;
• распределением, перераспределением, трудоустройством молодых специалистов;
• исполнением обязанностей опекуна (попечителя), приёмного родителя;
• заключением под стражу, отбыванием наказания;
• пребыванием в организациях здравоохранения.

5. Сохранение права состоять на учёте по месту работы (службы) (статья 47 ЖК)

Право состоять на учёте по месту работы сохраняется в случае:

• увольнения граждан, достигших пенсионного возраста, которым назначена трудовая пенсия;
• утраты трудоспособности вследствие увечья или профессионального заболевания;
• избрания на выборные должности в государственные органы;
• направления организацией для получения образования;
• увольнения в связи с сокращением численности или штата работников — до трудоустройства в другую организацию (при трудоустройстве на новое место принимается на учёт со времени принятия по прежнему месту работы);
• выезда на постоянное место жительства в другой населённый пункт (при сохранении трудовых отношений).

6. Сохранение права за членами семьи (статья 48 ЖК)

Право состоять на учёте с даты принятия на учёт сохраняется за членами семьи гражданина:

• по месту жительства — в случае смерти гражданина, расторжения брака или снятия его с учёта при выезде в другой населённый пункт (если у членов семьи имеются основания состоять на учёте);
• по месту работы (службы) — за работающими в той же организации членами семьи в случае смерти гражданина, а за членами семьи гражданина, умершего в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания, — независимо от места их работы.

Источники:

Резюме: Изменение жилищных или иных условий гражданина, состоящего на учёте, может повлечь одно из трёх основных последствий: изменение очередности (переход в отдельный список или исключение из него), сохранение права состоять на учёте (при временном изменении места жительства, изменении места работы, смерти гражданина для членов семьи) либо снятие с учёта (при отпадении оснований, выезде, прекращении трудовых отношений, представлении недостоверных сведений и в иных предусмотренных законом случаях). Регулярное уточнение данных (ежегодно или раз в пять лет) обеспечивает актуальность информации и контроль за обоснованностью нахождения граждан на учёте.