Что такое архитектурное решение и архитектурный облик объекта в Республике Беларусь?

Архитектурное решение и архитектурный облик объекта: правовая характеристика по законодательству Республики Беларусь

I. Правовая основа

Оба понятия являются легальными терминами (законодательно закрепленными дефинициями) и определены в статье 1 «Основные термины и их определения» действующего Кодекса Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее — Кодекс АГСД), вступившего в силу с 1 января 2024 г. и заменившего Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».

II. Архитектурное решение

Архитектурное решение — это комплексное решение функциональных, конструктивных, эстетических и иных характеристик объекта, принятое в проектной документации.

Юридическое содержание понятия раскрывается через следующие признаки:

1. Комплексность — архитектурное решение охватывает не только художественно-эстетическую, но и функциональную (организация пространства, планировка) и конструктивную (взаимосвязь с несущими конструкциями) составляющие объекта;
2. Форма закрепления — решение приобретает правовое значение только будучи принятым (зафиксированным) в проектной документации, разрабатываемой и утверждаемой в установленном Кодексом порядке;
3. Творческая природа — архитектурное решение является результатом творческой деятельности. В соответствии со статьей 5 Кодекса АГСД произведения архитектуры (архитектурные проекты, чертежи и прочее) относятся к объектам авторского права, а отношения по их созданию и использованию регулируются законодательством об авторском праве и смежных правах.

III. Архитектурный облик объекта

Архитектурный облик объекта — это совокупность архитектурно-художественных характеристик внешнего вида объекта, воспринимаемых человеком извне и формирующих его визуальный образ, в том числе:

• объемно-пространственная композиция;
• композиция фасадов;
• цветовое решение;
• архитектурные детали и элементы.

В отличие от архитектурного решения, архитектурный облик характеризует объект с точки зрения его восприятия из городской среды (с улиц, площадей, общественных пространств) и обеспечивает визуальную связь объекта с исторически сложившейся и проектируемой застройкой. Требования к архитектурному облику устанавливаются градостроительными проектами, архитектурно-планировочным заданием и техническими нормативными правовыми актами; Кодексом АГСД предусмотрена также процедура согласования архитектурного облика объекта.

IV. Соотношение понятий

Таким образом, архитектурный облик — это внешнее выражение архитектурного решения, а само решение — более широкая категория, охватывающая весь комплекс характеристик объекта.

V. Практическое (правовое) значение

• Соблюдение требований к архитектурным решениям и архитектурному облику обязательно при разработке проектной документации, осуществлении строительства и эксплуатации объектов;
• Нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности влечет дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную и иную ответственность (статья 8 Кодекса АГСД);
• Невыполнение обязательных требований технических нормативных правовых актов при разработке проектной документации и строительстве образует состав административного правонарушения по статье 22.3 КоАП Республики Беларусь (штраф до 20 базовых величин для физлиц, от 25 до 100 — для юридических лиц, при повторности — выше).

VI. Источники

1. Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», ст. 1, 5, 8 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289
2. Кодекс Республики Беларусь от 06.01.2021 № 91-З «Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях», ст. 22.3 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2100091

Примечание. Приведенные дефиниции воспроизведены по смыслу статьи 1 Кодекса АГСД; точные формулировки легальных определений рекомендуется сверять с официальным текстом Кодекса по указанной ссылке (в базе данных полный текст статьи 1 был недоступен для прямого цитирования).