Что такое право собственности и как оно возникает?

Право собственности в Республике Беларусь: понятие, содержание и основания возникновения

1. Понятие и содержание права собственности

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь (от 7 декабря 1998 г. №218-З), право собственности представляет собой совокупность трёх правомочий, принадлежащих собственнику в отношении принадлежащего ему имущества:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

(Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Раздел II, Глава 13, Статья 210 — URL)

Таким образом, содержание права собственности раскрывается через три классических правомочия:

При этом осуществление собственником своих прав ограничено пределами, установленными законодательством, принципами общественной пользы, безопасности, охраны окружающей среды, защиты историко-культурных ценностей, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц.

2. Формы (виды) собственности

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь в Беларуси признаются:

• Частная собственность (статья 213 ГК РБ) — собственность граждан и негосударственных юридических лиц;
• Государственная собственность (статья 215 ГК РБ), которая выступает в двух видах:
  • Республиканская собственность (собственность Республики Беларусь), состоящая из казны Республики Беларусь и имущества, закреплённого за республиканскими юридическими лицами;
  • Коммунальная собственность (собственность административно-территориальных единиц).

(Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Раздел II, Глава 13, Статья 215 — URL)

3. Основания возникновения (приобретения) права собственности

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь, основания приобретения права собственности включают:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании…

(Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Раздел II, Глава 14, Статья 219 — URL)

Основания (способы) приобретения права собственности в белорусском гражданском праве подразделяются на две группы:

🔹 Первоначальные основания

Право собственности возникает независимо от воли предшествующего собственника (или при отсутствии такового):

1. Создание (изготовление) новой вещи — право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом (ч. 1 ст. 219 ГК РБ).
2. Переработка (спецификация) — право собственности на новую движимую вещь, изготовлённую лицом путём переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не предусмотрено договором (ст. 221 ГК РБ).
3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей — сбор ягод, грибов, лов рыбы и т.п. в соответствии с законодательством (ст. 222 ГК РБ).
4. Приобретательная давность — лицо, не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом не менее 15 лет (либо движимым — не менее 5 лет), приобретает право собственности (ст. 224 ГК РБ).
5. Находка, безнадзорные животные, клад — специальные основания, предусмотренные статьями 225–228 ГК РБ.
6. Бесхозяйные вещи — имущество, не имеющее собственника, может быть обращено в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 223 ГК РБ).

🔹 Производные основания

Право собственности возникает по воле предшествующего собственника (переход права):

1. Договоры об отчуждении имущества — купля-продажа, мена, дарение, рента и иные сделки (ч. 2 ст. 219 ГК РБ).
2. Наследование — по завещанию или по закону (ст. 219 ГК РБ; раздел VI ГК РБ).
3. Приватизация государственного имущества — осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации (ст. 218 ГК РБ).

(Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Раздел II, Глава 13, Статья 218 — URL)

4. Момент возникновения права собственности

Важным аспектом является определение момента, с которого приобретатель по договору становится собственником. Согласно общему правилу (статья 220 ГК РБ), право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В случаях, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.

5. Ограничения и особенности осуществления права собственности

Следует отметить, что право собственности не является абсолютным и может быть ограничено:

• Право хозяйственного ведения (статья 276 ГК РБ) — унитарные предприятия владеют, пользуются и распоряжаются государственным имуществом в пределах, определяемых законодательством. Юридические лица не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд без согласия собственника.

(Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Раздел II, Глава 19, Статья 276)

• Собственник вправе изъять имущество, находящееся в хозяйственном ведении, и распорядиться им по своему усмотрению, если иное не предусмотрено Кодексом и иными актами законодательства.

Резюме

Вывод: Право собственности в Республике Беларусь — это закреплённая законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению в пределах, установленных законодательством. Оно возникает на основании первоначальных (создание вещи, приобретательная давность, обращение бесхозяйных вещей и др.) или производных (договоры, наследование, приватизация) способов, регулируемых преимущественно Разделом II Гражданского кодекса Республики Беларусь.