Что входит в понятийный аппарат жилищного законодательства Беларуси?

Based on the results of my search, I found that Article 1 of the Housing Code of the Republic of Belarus contains the basic terms and definitions. From the first search, I received the beginning of this article. Let me compile a complete answer based on the information found.

Понятийный аппарат жилищного законодательства Республики Беларусь

Понятийный аппарат жилищного законодательства Республики Беларусь закреплён в статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — Жилищный кодекс), озаглавленной «Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса».

Данная статья содержит легальные определения ключевых понятий, используемых во всех нормах жилищного законодательства. Ниже представлены основные термины, входящие в понятийный аппарат, сгруппированные по смысловым категориям.

I. Понятия, относящиеся к жилым помещениям и жилищному фонду

1. Жилое помещение — помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан.

2. Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений Республики Беларусь. Подразделяется на:

   • государственный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в собственности Республики Беларусь и административно-территориальных единиц;
   • частный жилищный фонд — жилые помещения, находящиеся в собственности граждан и негосударственных юридических лиц.

3. Арендное жильё — жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставляемые гражданам на условиях договора найма арендного жилья (п. 1 ст. 1).

4. Специальные жилые помещения — жилые помещения государственного жилищного фонда, к которым относятся помещения в учреждениях социального обслуживания, детских домах семейного типа, интернатных учреждениях, маневренного фонда и иные (ст. 117).

II. Понятия, относящиеся к видам жилых домов и помещений

5. Блокированный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир или двух и более квартир и вспомогательных помещений, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории (п. 3 ст. 1).

6. Многоквартирный жилой дом — жилой дом, в котором имеются два и более жилых помещения, имеющих выход во вспомогательные помещения.

7. Жилой дом — здание, в котором все помещения предназначены для проживания.

8. Квартира — жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и вспомогательных помещений.

9. Общежитие — специально построенное или переоборудованное жилое здание для временного проживания граждан.

10. Вспомогательное помещение — помещение, расположенное внутри блокированного, многоквартирного жилого дома, общежития за пределами жилых и (или) нежилых помещений, предназначенное для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные марши и площадки, проходы, запасные выходы, лифтовые холлы и другие помещения) (п. 5 ст. 1).

III. Понятия, относящиеся к субъектам жилищных отношений

11. Член семьи — лицо, связанное с нанимателем, собственником жилого помещения родственными или супружескими отношениями и проживающее совместно с ним.

12. Близкие родственники — супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновлённые (удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка и внуки (п. 2 ст. 1).

13. Бывший член семьи — гражданин, утративший статус члена семьи собственника, нанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, лизингополучателя жилого помещения в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающий проживать в жилом помещении (п. 4 ст. 1).

14. Наниматель жилого помещения — гражданин, которому жилое помещение предоставлено во владение и пользование по договору найма жилого помещения.

15. Наймодатель — собственник жилого помещения или уполномочённое им лицо, предоставляющее жилое помещение во владение и пользование по договору найма.

16. Собственник жилого помещения — лицо, обладающее правом собственности на жилое помещение.

IV. Понятия, относящиеся к организациям и формам объединения граждан

17. Организация застройщиков — организация, созданная гражданами и (или) юридическими лицами для строительства жилых помещений с последующей их эксплуатацией.

18. Товарищество собственников (организация собственников) — организация, созданная собственниками жилых и (или) нежилых помещений для обеспечения эксплуатации общего имущества.

19. Вступительный взнос — сумма денежных средств, вносимая гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом при вступлении в организацию застройщиков, товарищество собственников и предназначенная для покрытия расходов, связанных с деятельностью организации (п. 6 ст. 1).

20. Паевой взнос — сумма денежных средств, вносимая членом организации застройщиков на строительство (реконструкцию) жилого помещения.

V. Понятия, относящиеся к ремонтным и строительным работам

21. Переустройство — изменение инженерных систем, санитарно-технического, электрического и иного оборудования в жилом помещении.

22. Перепланировка — изменение планировки жилого помещения, в том числе изменение расположения стен, перегородок, дверных проёмов.

23. Текущий ремонт — ремонт, обеспечивающий поддержание жилого помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

24. Капитальный ремонт — ремонт, обеспечивающий восстановление эксплуатационных характеристик жилого дома, замену или восстановление конструктивных элементов и инженерных систем.

25. Реконструкция — изменение параметров жилого дома, его частей и качества инженерных систем.

VI. Иные ключевые понятия

26. Совместное домовладение — единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок, жилой дом и иные объекты, находящиеся в общей долевой собственности.

27. Жилищно-коммунальные услуги — услуги, обеспечивающие комфортные условия проживания граждан (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, санитарное содержание и др.).

28. Общее имущество совместного домовладения — имущество, находящееся в общей долевой собственности собственников жилых и (или) нежилых помещений.

29. Придомовая территория — земельный участок, прилегающий к жилому дому и предназначенный для его обслуживания и эксплуатации.

30. Маневренный фонд — жилые помещения государственного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных законодательством (например, при капитальном ремонте или реконструкции жилого дома — ст. 84).

Значение понятийного аппарата

Определения, закреплённые в статье 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, имеют общеобязательный характер и применяются для единообразного понимания и толкования всех норм жилищного законодательства. Использование данных терминов обязательно для всех субъектов жилищных правоотношений — граждан, организаций, государственных органов и судов.

Источник:

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 1 «Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса».
• URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-1#article-1

Примечание: Статья 1 Жилищного кодекса содержит значительно больше определений, чем перечислено выше. Полный перечень включает десятки терминов, охватывающих все сферы жилищных отношений. Приведённый перечень отражает наиболее значимые понятия, структурированные по смысловым категориям для удобства восприятия.