Что является предметом регулирования Кодекса Республики Беларусь о земле?

Предмет регулирования Кодекса Республики Беларусь о земле

Правовая основа

Предмет регулирования определён статьёй 2 Кодекса Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле» (далее — Кодекс о земле), входящей в главу 1 «Основные положения».

Суть предмета регулирования

Согласно ст. 2 Кодекса о земле, им регулируются земельные отношения, то есть отношения:

1. в области владения, пользования и распоряжения земельными участками — то есть отношения, связанные с возникновением, осуществлением, переходом и прекращением прав на земельные участки (право собственности, аренда, пожизненное наследуемое владение, постоянное и временное пользование, сервитуты), включая переход прав на земельные участки при переходе прав на расположенные на них капитальные строения (ст. 70 Кодекса о земле), а также установление ограничений (обременений) прав на земельные участки (ст. 20 Кодекса о земле);

2. по управлению землями — отношения в сфере государственного регулирования и управления использованием земель: ведение государственного земельного кадастра и государственной регистрации недвижимого имущества, землеустройство, изъятие и предоставление земельных участков, контроль за их использованием;

3. по охране земель — отношения, направленные на рациональное использование земель, воспроизводство и повышение плодородия почв, защиту от деградации и загрязнения, включая государственный контроль за использованием и охраной земель (ст. 107 Кодекса о земле).

Разграничение с гражданским законодательством

Кодекс о земле регулирует земельные отношения с учётом гражданского законодательства: имущественные отношения, связанные с оборотом земельных участков, регулируются гражданским законодательством, если иное не установлено Кодексом о земле. Это согласуется со ст. 262 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, согласно которой земельные участки могут находиться у землепользователей на вещных правах в соответствии с законодательными актами об охране и использовании земель, а права на них возникают, переходят и прекращаются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель и гражданским законодательством.

Краткий вывод

Предметом регулирования Кодекса Республики Беларусь о земле являются земельные отношения — общественные отношения в области владения, пользования и распоряжения земельными участками, а также отношения по управлению землями и их охране. Кодекс при этом выступает специальным (отраслевым) законодательным актом по отношению к Гражданскому кодексу в части оборота земельных участков.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле», ст. 1, 2, 20, 70, 107 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-З, ст. 262 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk9800218

Примечание: дословный текст ст. 2 Кодекса о земле не был получен из базы в полном объёме (поиск вернул лишь смежные статьи), поэтому приведённое описание предмета регулирования дано в соответствии с общепринятой редакцией нормы; для точного цитирования рекомендуется свериться с актуальной редакцией по указанной ссылке.