Для какой территории разрабатывается схема комплексной территориальной организации области в Республике Беларусь?

Ответ

Схема комплексной территориальной организации области разрабатывается на всю территорию соответствующей области — то есть в границах области как административно-территориальной единицы Республики Беларусь (включая все расположенные на её территории районы, города, поселки городского типа и сельские населенные пункты).

Правовое обоснование

Согласно статье 59 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З (Часть Особенная → Раздел VI → Глава 13), схема комплексной территориальной организации области относится к градостроительным проектам общего планирования. Пункт 1 этой статьи устанавливает исчерпывающий перечень таких проектов:

1. государственная схема комплексной территориальной организации Республики Беларусь — республиканский уровень (вся территория государства);
2. схемы комплексной территориальной организации областей и иных административно-территориальных и территориальных единиц — региональный уровень (вся территория соответствующей области);
3. генеральные планы городов и иных населенных пунктов — местный уровень.

Таким образом, законодательство выстраивает трехуровневую систему территориального планирования, при которой каждому уровню административно-территориального устройства соответствует свой вид градостроительного проекта общего планирования, охватывающий всю территорию соответствующей единицы: схема для Республики Беларусь — на всю территорию страны, схема для области — на всю территорию области, генеральный план — на территорию населенного пункта.

Дополнительные характеристики

• Схема комплексной территориальной организации области является обязательной основой для разработки градостроительных проектов специального и детального планирования, а также планирования архитектурной и строительной деятельности на территории области (ч. 1 ст. 59 Кодекса № 289-З);
• Сроки реализации схемы должны быть взаимоувязаны с градостроительными проектами иных уровней и согласованы с документами государственного прогнозирования и государственного планирования социально-экономического развития (ч. 2 ст. 59);
• В такой схеме определяются территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию территорий регионального уровня (ст. 64 Кодекса № 289-З): зоны градостроительного развития населенных пунктов, сельскохозяйственные, лесохозяйственные зоны, зоны специального назначения и др.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», ст. 59, ст. 64 — etalonline.by

Краткий вывод: схема комплексной территориальной организации области разрабатывается на всю территорию области в её административных границах.