Право нанимателя служебного жилья на приватизацию

Краткий ответ

Нет, наниматель служебного жилого помещения не имеет права на его приватизацию. Служебные жилые помещения относятся к категории специальных жилых помещений, которые в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь не подлежат приватизации.

Правовое обоснование

1. Статус служебного жилого помещения

Согласно статье 117 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З), служебные жилые помещения входят в перечень специальных жилых помещений государственного жилищного фонда. К специальным жилым помещениям, в частности, относятся:

жилые помещения в административных и общественных зданиях органов государственной безопасности;
жилые помещения в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;
служебные жилые помещения.

(URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-19#article-117)

2. Ограничение на приватизацию

В соответствии с статьёй 133 Жилищного кодекса Республики Беларусь, приватизации не подлежат жилые помещения государственного жилищного фонда, относящиеся к следующим категориям:

• жилые помещения в общежитиях;
• специальные жилые помещения (к которым, как указано выше, относятся и служебные жилые помещения);
• жилые помещения социального пользования;
• жилые помещения в домах, подлежащих сноску или капитальному ремонту с переустройством.

Поскольку служебные жилые помещения классифицируются как специальные жилые помещения, на них распространяется прямой законодательный запрет на приватизацию.

3. Правовой режим пользования служебным жильём

Согласно статье 118 Жилищного кодекса, специальные жилые помещения предоставляются по решению местного исполнительного и распорядительного органа (либо иного уполномоченного органа) и используются исключительно на условиях договора найма. Наниматель обладает правом владения и пользования таким помещением, но не приобретает право собственности на него.

(URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-19#article-118)

Вывод

Таким образом, действующее жилищное законодательство Республики Беларусь не предоставляет нанимателю служебного жилого помещения права на его приватизацию. Правовой режим служебного жилья предполагает временное пользование на основании договора найма без возможности перехода жилого помещения в частную собственность нанимателя.

Источники:

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З, ст. 117 — URL
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З, ст. 118 — URL
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З, ст. 133 — URL