Имеют ли дети право на жилую площадь родителей по законодательству Республики Беларусь?

Право детей на жилую площадь родителей по законодательству Республики Беларусь

Да, дети имеют право на жилую площадь родителей. Согласно законодательству Республики Беларусь, это право реализуется по нескольким направлениям в зависимости от правового режима жилого помещения и возраста детей.

1. Право пользования жилым помещением собственника

Согласно статье 139 Жилищного кодекса Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З), члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, имеют право:

— пользоваться жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;

— предоставлять право владения и пользования жилым помещением другим лицам с согласия собственника.

Дети, являясь членами семьи собственника, пользуются этим правом в полном объёме. При этом несовершеннолетние дети пользуются особой защитой — они не могут быть выселены из жилого помещения собственника без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения.

🔗 Статья 139 Жилищного кодекса

2. Право пользования жилым помещением по договору найма

Согласно статье 57 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним и совершеннолетним детям и другим членам семьи.

В соответствии со статьёй 58 Жилищного кодекса, члены семьи нанимателя, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением, несут обязанности и пользуются правами, вытекающими из договора найма. Дети приравниваются к нанимателю в части прав пользования жилым помещением.

🔗 Статья 57 Жилищного кодекса

🔗 Статья 58 Жилищного кодекса

3. Сохранение права на жилое помещение в случае смерти нанимателя

Согласно статье 61 Жилищного кодекса, договор найма жилого помещения прекращается в связи со смертью нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями. Таким образом, совершеннолетние члены семьи (в том числе совершеннолетние дети) сохраняют право на жилое помещение.

🔗 Статья 61 Жилищного кодекса

4. Особая защита жилищных прав несовершеннолетних детей

Законодательство Республики Беларусь предусматривает повышенную защиту жилищных прав несовершеннолетних детей:

• Согласие органа опеки и попечительства обязательно при совершении сделок по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, имеющие право пользования этим помещением. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной.
• Несовершеннолетние дети не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого пригодного для проживания жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.
• При разделе жилого помещения (статья 138 Жилищного кодекса) учитываются жилищные интересы всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.

🔗 Статья 138 Жилищного кодекса

5. Право на наследование жилого помещения

Дети являются наследниками первой очереди по закону (статья 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь) и имеют право на наследование жилого помещения, принадлежавшего родителям на праве собственности, в равных долях с другими наследниками первой очереди. Кроме того, несовершеннолетние дети имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания (статья 1064 Гражданского кодекса).

Вывод

Дети по законодательству Республики Беларусь имеют право на жилую площадь родителей. Это право реализуется через:

1. Право пользования жилым помещением родителей наравне с собственником или нанимателем (ст. 139, ст. 57, ст. 58 ЖК РБ);
2. Сохранение права на жилое помещение при изменении состава семьи или смерти нанимателя (ст. 61 ЖК РБ);
3. Особую защиту жилищных прав несовершеннолетних (согласие органов опеки при сделках, запрет на выселение без предоставления другого жилья);
4. Право наследования жилого помещения, принадлежавшего родителям (ст. 1057, ст. 1064 ГК РБ).

Указанные нормы действуют на текущую дату в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З и Гражданским кодексом Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.