Из каких элементов складывается арендная плата за лесной участок в Республике Беларусь?

Арендная плата за пользование участком лесного фонда в Республике Беларусь

Правовая основа

Арендные отношения в сфере лесопользования регулируются Главой 10 Лесного кодекса Республики Беларусь от 24.12.2015 № 332-З (ст. 45–48). Элементы арендной платы закреплены непосредственно в статье 47 Лесного кодекса «Арендная плата за пользование участком лесного фонда».

Элементы, из которых складывается арендная плата

Согласно пункту 1 статьи 47 Лесного кодекса, арендная плата исчисляется ежегодно исходя из двух элементов:

1. Стоимости ресурсов, расположенных на участке лесного фонда (Т) — она определяется в соответствии с таксовой стоимостью, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь;
2. Ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь (С) — действующей на 1 января каждого года нахождения участка лесного фонда в аренде.

Формула расчёта (п. 3 ст. 47)

Размер арендной платы за год рассчитывается арендодателем по формуле:

Ан = Т × С / 100, где:

• Ан — размер арендной платы за год;
• Т — стоимость ресурсов, расположенных на участке лесного фонда;
• С — ставка рефинансирования Нацбанка, действующая на 1 января каждого года аренды.

Сопутствующие правила исчисления и внесения платы

• Пересмотр размера: при изменении таксовой стоимости размер арендной платы подлежит пересмотру с заключением дополнительного соглашения к договору аренды (п. 2 ст. 47);
• Ежемесячный размер: определяется как отношение годовой арендной платы к числу месяцев предоставления участка в аренду в текущем году (п. 4 ст. 47);
• Начало исчисления: с 1-го числа месяца, следующего за месяцем заключения договора аренды, если иное не установлено договором (п. 5 ст. 47);
• Порядок внесения: ежемесячно равными частями в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчётным, на счёт арендодателя (п. 7 ст. 47);
• Уменьшение платы: арендатор вправе на него рассчитывать в случаях, предусмотренных п. 14 ст. 46 Лесного кодекса (п. 6 ст. 47).

Важное разграничение: арендная плата ≠ плата за лесопользование

В силу статьи 103 Лесового кодекса платежи за лесопользование включают два самостоятельных компонента:

1. плату за лесопользование (определяется исходя из таксовой стоимости Совмина либо по результатам лесных аукционов — п. 3 ст. 103), и
2. арендную плату за пользование участком лесного фонда (по ст. 47).

При этом уплата арендной платы не освобождает арендатора от платы за лесопользование, взимаемой в соответствии со ст. 103 Лесового кодекса (п. 7 ст. 47, п. 4 ст. 103). Таким образом, на арендованном участке лесного фонда арендатор несёт оба платежа одновременно.

Вывод

Арендная плата за участок лесного фонда складывается из таксовой стоимости расположенных на нём лесных ресурсов и ставки рефинансирования Национального банка РБ на 1 января соответствующего года аренды, соединённых формулой Ан = Т × С/100. Сама по себе арендная плата является лишь одним из элементов платежей за лесопользование наряду с платой за лесопользование, исчисляемой по таксовой стоимости или итогам лесных аукционов.

Ответ подготовлен на основании Лесного кодекса Республики Беларусь от 24.12.2015 № 332-З (гл. 10, ст. 45–48; гл. 22, ст. 103) и действителен согласно законодательству Республики Беларусь на текущую дату.