Из каких категорий земель состоит земельный фонд Республики Беларусь?

Категории земель в составе земельного фонда Республики Беларусь

Правовое основание

Деление земель на категории установлено статьёй 6 Кодекса Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле» (далее — Кодекс о земле). В соответствии с пунктом 1 указанной статьи земли Республики Беларусь делятся на следующие семь категорий:

1. земли сельскохозяйственного назначения — земельные участки, включающие в себя сельскохозяйственные и иные земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства (за исключением земель, занятых поверхностными водными объектами) (п. 3 ст. 6);
2. земли населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов — земли и земельные участки, расположенные в границах городов, посёлков городского типа, сельских населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов (за исключением земель, отнесённых к иным категориям в этих границах) (п. 4 ст. 6);
3. земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения — земельные участки, предоставленные для размещения объектов промышленности, транспорта, связи, энергетики, размещения и постоянной дислокации таможенных органов, воинских частей, военных учебных заведений и организаций Вооружённых Сил, других войск и воинских формирований, иных объектов (п. 5 ст. 6);
4. земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения (п. 6 ст. 6);
5. земли лесного фонда (п. 7 ст. 6);
6. земли водного фонда (п. 8 ст. 6);
7. земли запаса (п. 9 ст. 6).

Ключевые правовые характеристики

• Принцип единства категории: земельный участок (его часть) относится только к одной категории земель (п. 2 ст. 6 Кодекса о земле).
• Отнесение земель к категориям и их перевод из одной категории в другую производятся в соответствии с главой 3 Кодекса о земле (статьи 8–10).
• Учёт распределения земель по категориям и видам ведётся в рамках государственного земельного кадастра, в частности в реестре земельных ресурсов Республики Беларусь (ст. 100 Кодекса о земле) и земельно-информационной системе Республики Беларусь (ст. 102 Кодекса о земле).
• Категория земель имеет существенное правовое значение: например, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения; земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения; земель лесного и водного фонда не подлежат предоставлению в частную собственность (п. 1 ст. 15 Кодекса о земле), а изъятие и предоставление участков из ряда таких земель либо их перевод в иные категории допускаются только в исключительных случаях и по решению областных (Минского городского) исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон с соблюдением особых процедур, включая согласование с Президентом Республики Беларусь (ст. 49–50 Кодекса о земле).

Вывод

Таким образом, земельный фонд Республики Беларусь состоит из семи категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов; земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения; земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле», ст. 6, 8–10, 15, 49–50, 100, 102 — etalonline.by/document/?regnum=hk0800425 (ст. 6)
• Лесной кодекс Республики Беларусь от 24 декабря 2015 г. № 332-З, ст. 3 (состав лесного фонда) — etalonline.by/document/?regnum=hk1500332