Из какого жилищного фонда предоставляются помещения по договору социального найма?

Ответ на вопрос: Из какого жилищного фонда предоставляются помещения по договору социального найма?

Согласно законодательству Республики Беларусь, жилые помещения по договору найма жилого помещения социального пользования предоставляются исключительно из государственного жилищного фонда.

Правовое обоснование

1. Состав жилых помещений социального пользования

В соответствии с пунктом 1 статьи 104 Жилищного кодекса Республики Беларусь (от 28 августа 2012 г. № 428-З), в состав жилых помещений социального пользования включаются жилые помещения республиканского и коммунального жилищных фондов — то есть двух составляющих государственного жилищного фонда. Включение и исключение жилых помещений из данного состава осуществляется по решению местного исполнительного и распорядительного органа.

«Жилые помещения республиканского и коммунального жилищных фондов включаются в состав жилых помещений социального пользования и исключаются из их состава по решению местного исполнительного и распорядительного органа».

В состав жилых помещений социального пользования включаются жилые помещения типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, построенные (реконструированные), приобретённые, а также освободившиеся жилые помещения.

2. Порядок предоставления

Согласно пункту 1 статьи 106 Жилищного кодекса, жилые помещения социального пользования предоставляются гражданам, имеющим право на получение таких жилых помещений, во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

3. Договор как основание вселения

В силу статьи 108 Жилищного кодекса, основанием для вселения в жилое помещение социального пользования является именно договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключаемый с гражданином на основании решения соответствующего органа о предоставлении ему жилого помещения.

Вывод

Жилые помещения по договору найма жилого помещения социального пользования предоставляются из государственного жилищного фонда, который включает в себя:

Таким образом, частный жилищный фонд не может выступать источником предоставления жилых помещений социального пользования — данный вид жилищного обеспечения осуществляется исключительно за счёт государственного жилищного фонда (республиканского и коммунального).

Источники:

• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 104
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 106
• Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 108