Раздел права на жилищную субсидию (льготу), полученной одним из супругов во время брака

Правовая основа

Вопрос о праве на жилищную субсидию или льготу, полученную одним из супругов в период брака, регулируется комплексом норм Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС) и Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК).

1. Режим общей совместной собственности супругов

Согласно статье 259 ГК Республики Беларусь:

«Имущество, нажитое супругами в период брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

В соответствии с статьёй 23 КоБС к общей совместной собственности супругов относится имущество, приобретённое супругами во время брака, включая доходы, пенсии, пособия и иные денежные выплаты, полученные каждым из супругов.

Жилищная субсидия (одноразовая субсидия на строительство, реконструкцию или приобретение жилого помещения), а также иные меры государственной финансовой помощи в жилищной сфере, будучи денежной выплатой (пособием), полученной одним из супругов в период брака, по общему правилу включается в состав общей совместной собственности супругов.

2. Личное имущество каждого из супругов

Согласно статье 26 КоБС:

«Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них».

Жилищная субсидия не является даром и не является наследством — это мера государственной социальной поддержки, предоставляемая на основании нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий. Следовательно, она не подпадает под исключения, установленные статьёй 26 КоБС, и по общему правилу относится к совместной собственности.

3. Раздел имущества при расторжении брака

Согласно статье 41 КоБС:

«По заявлению супругов или одного из них суд обязан при вынесении решения о расторжении брака произвести в соответствии со статьями 23–26 настоящего Кодекса раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено Брачным договором».

При разделе общей совместной собственности супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено Брачным договором. Однако суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или другие заслуживающие внимания обстоятельства.

4. Практические аспекты раздела жилищной субсидии (льготы)

Необходимо различать несколько ситуаций:

а) Субсидия уже реализована (жильё построено/приобретено)

Если на момент раздела имущества субсидия была использована для строительства или приобретения жилого помещения, то само жилое помещение, построенное (приобретённое) с использованием субсидии в период брака, является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу на равных началах. При этом:

• размер субсидии не выделяется как личная доля получившего её супруга;
• учитывается общая стоимость жилого помещения и все источники финансирования.

б) Субсидия получена, но не реализована

Если субсидия (как денежные средства) получена, но не использована на момент раздела имущества, она рассматривается как общее имущество супругов в денежной форме и подлежит разделу на общих основаниях.

в) Право на субсидию (льготный кредит) оформлено, но средства не поступили

Если право на получение субсидии или льготного кредита лишь оформлено (супруг состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий), но сами денежные средства ещё не получены, то речь идёт о праве требования, которое также может рассматриваться в составе общего имущества, если основанием для постановки на учёт послужили интересы семьи в целом.

5. Важные нюансы

6. Обращение взыскания

Согласно статье 28 КоБС, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на общее имущество, если судом установлено, что полученное по обязательствам использовано в интересах всей семьи. Это правило применимо и к ситуации, когда субсидия, полученная одним супругом, была направлена на улучшение жилищных условий семьи.

Вывод

Жилищная субсидия (льгота), полученная одним из супругов во время брака, по общему правилу включается в состав общей совместной собственности супругов и подлежит разделу на равных началах при расторжении брака. Исключения могут быть установлены Брачным договором или прямо предусмотрены законом. Само право на получение субсидии (как мера социальной поддержки, основанная на нуждаемости) носит личный характер, однако реализованное в денежной или имущественной форме — становится объектом совместной собственности.

Источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье от 9 июля 1999 г. №278-З — ст. 23 (общая совместная собственность), ст. 26 (собственность супругов), ст. 28 (обращение взыскания), ст. 41 (раздел общей совместной собственности) — etalonline.by
2. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З — ст. 259 (общая собственность супругов) — etalonline.by
3. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. №428-З — ст. 5 (компетенция Совмина в части субсидий), ст. 38 (учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий) — etalonline.by