Оформление агентского договора, когда агент действует от своего имени, но за счёт принципала

Правовая природа агентского договора

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счёт принципала либо от имени и за счёт принципала.

Данный вид договора регулируется Главой 52 «Агентирование» Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК РБ) от 7 декабря 1998 г. № 218-З (статьи 1009–1014).

Ключевая особенность: если агент действует от своего имени, но за счёт принципала, по сделке, совершённой агентом с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал был назван в сделке или вступил во внутренние отношения с третьим лицом (по аналогии с правилами о договоре комиссии — ст. 902 ГК РБ).

Применимые нормы законодательства

Согласно ст. 1010 ГК РБ, к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила:

Таким образом, при оформлении агентского договора, в котором агент действует от своего имени, необходимо учитывать как нормы Главы 52 (Агентирование), так и нормы Главы 51 (Комиссия) и Главы 49 (Поручение) ГК РБ.

Существенные условия и форма договора

1. Форма договора

Агентский договор должен быть заключён в письменной форме (ст. 162, 404 ГК РБ). Несоблюдение простой письменной формы не влечёт недействительности договора, но лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания (ст. 163 ГК РБ).

2. Существенные условия

В соответствии со ст. 402 ГК РБ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям:

• Предмет договора — конкретные юридические и иные действия, которые агент обязуется совершить (ст. 1009 ГК РБ). Предмет должен быть определён с достаточной степенью конкретизации.
• Условие о том, от чьего имени действует агент — от своего имени или от имени принципала (ст. 1009 ГК РБ). В рассматриваемом случае указывается, что агент действует от своего имени, но за счёт принципала.
• Иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

3. Вознаграждение агента

Агентский договор является возмездным. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и порядке, предусмотренных договором (ст. 1011 ГК РБ). Если размер вознаграждения не предусмотрен договором и не может быть определён исходя из условий договора, он определяется по правилам п. 3 ст. 394 ГК РБ (по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги).

Рекомендуемая структура агентского договора

Раздел 1. Предмет договора

• Чёткое описание действий, которые агент обязуется совершить (заключение сделок купли-продажи, поиск клиентов, оказание услуг и т. д.).
• Указание, что агент действует от своего имени, но за счёт принципала.
• Указание территории и срока действия поручения.

Раздел 2. Права и обязанности сторон

• Обязанности агента:

  • Совершать действия в соответствии с поручением принципала (ст. 1009 ГК РБ);
  • Представлять принципалу отчёты о ходе исполнения поручения в порядке и сроки, предусмотренные договором (ст. 1011 ГК РБ; по аналогии — ст. 871 ГК РБ);
  • Передавать принципалу всё полученное по сделкам с третьими лицами (по аналогии со ст. 908 ГК РБ — правила о комиссии);
  • Не заключать с третьими лицами аналогичных агентских договоров с другими принципалами, если это предусмотрено договором (ст. 1012 ГК РБ);
  • Действовать добросовестно и разумно (ст. 2 ГК РБ — принцип добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений).

• Обязанности принципала:

  • Принять от агента всё исполненное по договору (ст. 1011 ГК РБ);
  • Осмотреть имущество, приобретённое для него агентом, и заявить о недостатках (по аналогии — ст. 910 ГК РБ);
  • Возместить агенту издержки, понесённые им при исполнении поручения (ст. 1011 ГК РБ; по аналогии — ст. 873 ГК РБ);
  • Уплатить вознаграждение (ст. 1011 ГК РБ);
  • Не заключать самостоятельно или через других агентов аналогичных договоров на той же территории, если это предусмотрено договором (ст. 1012 ГК РБ).

Раздел 3. Порядок представления отчётов

• Сроки и форма представления отчётов (ст. 1011 ГК РБ);
• Обязанность агента прилагать к отчёту доказательства произведённых расходов.

Раздел 4. Вознаграждение и порядок расчётов

• Размер вознаграждения (фиксированная сумма, процент от стоимости сделок, иная формула);
• Сроки выплаты;
• Порядок возмещения издержек агента.

Раздел 5. Срок действия и основания прекращения

• Срок действия договора (агентский договор может быть заключён на определённый срок или без указания срока — ст. 1009 ГК РБ);
• Основания прекращения (ст. 1014 ГК РБ):
  • Отказ одной из сторон от договора, заключённого без определения срока окончания его действия (с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней, если иное не предусмотрено договором);
  • Смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
  • Признание индивидуального предпринимателя — агента экономически несостоятельным (банкротом).

Раздел 6. Ответственность сторон

• Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;
• Ответственность агента за неисполнение сделки третьим лицом (по аналогии со ст. 909 ГК РБ — агент вправе удержать причитающиеся ему суммы из сумм, поступивших к нему для принципала).

Раздел 7. Разрешение споров

• Подсудность и порядок разрешения споров (претензионный порядок, рассмотрение в экономическом суде).

Раздел 8. Реквизиты и подписи сторон

Важные практические аспекты

🔹 Субагентский договор

Агент вправе заключить субагентский договор с другим лицом, если это предусмотрено агентским договором либо вызвано необходимостью защиты интересов принципала. При этом агент остаётся ответственным за действия субагента перед принципалом (по аналогии со ст. 870 ГК РБ).

🔹 Отчуждение прав по сделкам

Поскольку агент действует от своего имени, именно он становится стороной сделки с третьим лицом. Впоследствии агент обязан переоформить приобретённые по такой сделке права и обязанности на принципала (по аналогии со ст. 908 ГК РБ). Рекомендуется прямо предусмотреть в договоре механизм такой передачи (например, путём цессии или заключения дополнительного соглашения).

🔹 Односторонний отказ

Согласно ст. 420¹ ГК РБ, право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено путём уведомления другой стороны. Договор прекращается с момента получения такого уведомления, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Уведомление оформляется в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 420¹ ГК РБ).

🔹 Свобода договора

В силу принципа свободы договора (ст. 2 ГК РБ) стороны вправе самостоятельно определять условия агентского договора, не противоречащие законодательству, и включать любые дополнительные условия, отражающие специфику их взаимоотношений.

Источники

Примечание: Ответ подготовлен на основании норм Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З. Поскольку отдельные статьи Главы 52 ГК РБ не были в полном объёме извлечены из базы данных, номера статей указаны на основании структуры Кодекса. Рекомендуется сверить точные формулировки с действующей редакцией Кодекса на etalonline.by.