Как оформить сделку по покупке доменного имени, если оно находится в зоне .by и регистратор в РБ

Оформление сделки по покупке доменного имени в зоне .by (регистратор в Республике Беларусь)

1. Правовая природа доменного имени в Республике Беларусь

В Республике Беларусь доменное имя не признаётся классическим объектом вещного права. Согласно законодательству, лицо, на которое зарегистрировано доменное имя, именуется администратором доменного имени и обладает не правом собственности, а правом администрирования доменного имени — то есть правом использования, распоряжения и контроля над доменом в рамках установленного порядка.

Регулирование осуществляется не Гражданским кодексом напрямую, а специальным актом — Инструкцией о регистрации доменных имен в национальной доменной зоне, утверждённой приказом Оперативно-аналитического центра при Президенте Республики Беларусь от 18 июня 2010 г. № 47 (далее — Инструкция № 47), в редакции приказа от 17 января 2025 г. № 6.

📎 Источник: Инструкция № 47

2. Регулятор и регистраторы

Администрирование национальной доменной зоны .by осуществляется Оперативно-аналитическим центром при Президенте Республики Беларусь (ОАЦ). Непосредственную регистрацию и перерегистрацию доменных имен осуществляют аккредитованные регистраторы — юридические лица Республики Беларусь, имеющие соответствующую аккредитацию ОАЦ.

Таким образом, любая передача прав на доменное имя в зоне .by оформляется через аккредитованного регистратора.

3. Порядок передачи (перерегистрации) доменного имени

Процедура передачи прав на администрирование доменного имени включает следующие шаги:

Шаг 1. Заключение гражданско-правового договора

Стороны (текущий администратор — продавец и приобретатель — покупатель) заключают договор возмездного отчуждения прав на администрирование доменного имени (или иной аналогичный договор). Закон не устанавливает обязательной нотариальной формы такого договора — достаточно простой письменной формы (ст. 162 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

В договоре рекомендуется предусмотреть:

• наименование доменного имени;
• стоимость и порядок оплаты;
• срок передачи прав;
• гарантии продавца об отсутствии споров и ограничений;
• порядок взаимодействия с регистратором;
• ответственность сторон.

Шаг 2. Обращение к регистратору

Для фактической передачи прав на доменное имя стороны обращаются к аккредитованному регистратору, у которого доменное имя зарегистрировано. Регистратор осуществляет перерегистрацию доменного имени — изменение данных об администраторе в централизованной базе данных о доменных именах (ЦБД).

Для перерегистрации, как правило, предоставляются:

• заявление о перерегистрации (форма устанавливается регистратором);
• договор, на основании которого осуществляется передача прав (или иной документ, подтверждающий переход прав);
• документы, удостоверяющие личность (для физических лиц) либо подтверждающие государственную регистрацию (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
• иные документы, предусмотренные Инструкцией № 47 и правилами конкретного регистратора.

Шаг 3. Внесение изменений в ЦБД

После проверки документов регистратор вносит изменения в централизованную базу данных о доменных именах, фиксируя нового администратора. С момента внесения записи в ЦБД право администрирования доменного имени считается перешедшим к новому лицу.

4. Особые случаи передачи прав

Передача от индивидуального предпринимателя к созданной им коммерческой организации

Утверждено специальное Положение о порядке перехода прав индивидуального предпринимателя на администрирование доменного имени, зарегистрированного в национальной доменной зоне, к созданной им коммерческой организации (приказ ОАЦ от 27.08.2024 № 182).

📎 Источник: Приказ № 182

Передача по наследству

Переход прав на администрирование доменного имени по наследству оформляется нотариально. Нотариусы Республики Беларусь руководствуются положениями Инструкции № 47, в которую в 2024 году были внесены изменения (приказ ОАЦ № 69 от 04.04.2024).

📎 Источник: Белорусская нотариальная палата — «Оформление прав в отношении доменного имени»

5. Налоговые аспекты

При возмездной передаче прав на доменное имя необходимо учитывать следующее:

• НДС: реализация имущественных прав облагается налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке (ст. 120 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть)).
• Налог на прибыль / подоходный налог: доход от продажи прав на доменное имя включается в выручку (для юридических лиц и ИП) либо облагается подоходным налогом (для физических лиц, не являющихся ИП).
• Документальное оформление: стороны обязаны оформить первичные учётные документы (акт приёма-передачи, счёт-фактуру и т.д.).

📎 Источник: PROnalogi.by — «Как оформить передачу доменного имени?»

6. Рекомендуемый перечень документов для оформления сделки

7. Резюме

Приобретение доменного имени в зоне .by у регистратора в Республике Беларусь оформляется в двух уровнях:

1. Гражданско-правовой уровень — заключение договора в простой письменной форме между продавцом (текущим администратором) и покупателем, в котором фиксируется возмездная передача прав на администрирование доменного имени.

2. Административный уровень — обращение к аккредитованному регистратору для перерегистрации доменного имени и внесения изменений в централизованную базу данных ОАЦ. Именно с момента внесения записи в ЦБД переход прав считается состоявшимся.

Сама по себе регистрация и перерегистрация доменных имён в национальной доменной зоне регулируется не Гражданским кодексом, а Инструкцией № 47 ОАЦ при Президенте Республики Беларусь, что придаёт сделке административно-правовой характер в части фактического перехода прав.