Как оформляется акт приемки выполненных работ по благоустройству территории

Оформление акта приёмки выполненных работ по благоустройству территории в Республике Беларусь

На основе анализа законодательства Республики Беларусь, вот подробный ответ на ваш вопрос.

1. Правовая основа

Основным нормативным правовым актом, регулирующим вопросы приёмки выполненных работ в сфере благоустройства территории, является Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее — Кодекс об АГСД).

В частности, ключевыми нормами являются:

• Статья 104 — «Организация приёмки объекта в эксплуатацию» (Раздел X, Глава 25);
• Статья 107 — «Критерии оценки объекта при приёмке его в эксплуатацию» (Раздел X, Глава 25).

Кроме того, ответственность за нарушение порядка приёмки установлена статьёй 22.5 Кодекса Республики Беларусь от 6 января 2021 г. № 91-З «Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях».

2. Понятие благоустройства территории

Согласно статье 1 Кодекса об АГСД, благоустройство территории относится к сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Работы по благоустройству могут рассматриваться как:

• самостоятельные строительные, специальные, монтажные работы (если они выполняются в рамках существующего объекта или как отдельный вид работ);
• объект строительства (если благоустройство представляет собой самостоятельный объект, требующий приёмки в эксплуатацию).

От этого зависит процедура оформления акта приёмки.

3. Порядок оформления акта приёмки

3.1. Если благоустройство является объектом строительства

Согласно статье 104 Кодекса об АГСД, приёмка объекта в эксплуатацию осуществляется приёмочной комиссией. Организация приёмки зависит от класса сложности объекта и источника финансирования.

Статья 107 Кодекса об АГСД устанавливает, что при приёмке в эксплуатацию объект оценивается приёмочной комиссией по следующим критериям:

1.1. соответствие объекта проектной документации с учётом отступлений, допускаемых в соответствии с законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, без внесения изменений в проектную документацию;

а также по иным критериям, предусмотренным законодательством.

Результатом работы приёмочной комиссии является акт приёмки объекта в эксплуатацию, который подписывается председателем и членами приёмочной комиссии.

3.2. Если благоустройство представляет собой отдельные виды строительных, специальных, монтажных работ

В этом случае приёмка выполненных работ оформляется актом сдачи-приёмки выполненных строительных, специальных, монтажных работ. Данный акт подписывается:

• со стороны подрядчика — лицом, выполнившим работы;
• со стороны заказчика — лицом, уполномоченным на приёмку работ.

4. Содержание акта приёмки

Акт приёмки выполненных работ по благоустройству территории, как правило, должен содержать:

1. Наименование документа — акт сдачи-приёмки выполненных строительных, специальных, монтажных работ (или акт приёмки объекта в эксплуатацию);
2. Реквизиты сторон — наименования заказчика и подрядчика, их юридические адреса, УНП;
3. Ссылку на договор — номер и дата договора подряда, на основании которого выполнялись работы;
4. Описание выполненных работ — перечень работ по благоустройству территории (например, озеленение, устройство дорожек, установка малых архитектурных форм, освещение и т.д.);
5. Объём и стоимость работ — в соответствии с проектно-сметной документацией;
6. Ссылку на проектную документацию — номер и дата утверждения проектной документации, по которой выполнялись работы;
7. Заключение о соответствии — указание на то, что работы выполнены в соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами;
8. Подписи сторон — подписи уполномоченных представителей заказчика и подрядчика, дата подписания.

5. Сопутствующие документы

К акту приёмки выполненных работ по благоустройству территории должны прилагаться:

• Исполнительная документация (исполнительные схемы, чертежи);
• Сертификаты и паспорта на применённые материалы и оборудование;
• Акты скрытых работ (при наличии скрытых работ, которые невозможно проверить после завершения благоустройства);
• Заключения органов государственного строительного надзора (если объект подлежит такому надзору).

6. Ответственность за нарушение порядка приёмки

В соответствии со статьёй 22.5 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (№ 91-З от 6 января 2021 г.):

Нарушение председателем, членами приёмочной комиссии установленного порядка приёмки в эксплуатацию объектов строительства (очереди строительства, пускового комплекса) влечёт административную ответственность.

7. Вывод

Оформление акта приёмки выполненных работ по благоустройству территории в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (№ 289-З от 17 июля 2023 г.) и зависит от того, является ли благоустройство самостоятельным объектом строительства (приёмка в эксплуатацию с созданием приёмочной комиссии — ст. 104, 107) или отдельным видом строительных работ (оформляется актом сдачи-приёмки между заказчиком и подрядчиком). В обоих случаях акт должен подтверждать соответствие выполненных работ проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов.

Источники:

1. Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» — ст. 1, 104, 107 (etalonline.by)
2. Кодекс Республики Беларусь от 6 января 2021 г. № 91-З «Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях» — ст. 22.5 (etalonline.by)

Примечание: Детальная форма акта приёмки и порядок его заполнения могут устанавливаться постановлениями Совета Министров Республики Беларусь и техническими нормативными правовыми актами (ТКП, СНБ), которые развивают положения Кодекса об АГСД. Рекомендуется ознакомиться с действующей редакцией этих подзаконных актов для получения исчерпывающей информации о формах документов.