Как оформляется разрешение на снос существующих зданий и сооружений

На основе проведённого анализа законодательства Республики Беларусь я подготовил следующий ответ.

Разрешение на снос существующих зданий и сооружений в Республике Беларусь

Правовая основа

Основным нормативным правовым актом, регулирующим вопросы сноса зданий и сооружений, является Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее — Кодекс).

Согласно статье 1 данного Кодекса, снос капитальных строений (зданий, сооружений) относится к строительной деятельности и подпадает под регулирование данного кодифицированного акта.

Порядок оформления

1. Уведомление о выполнении строительно-монтажных работ

В соответствии со статьёй 85 Кодекса («Уведомление о выполнении строительно-монтажных работ»), заказчик, застройщик, инженер (инженерная организация) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью обязаны направить уведомление о выполнении строительно-монтажных работ, в том числе при сносе существующих зданий и сооружений.

Источник: Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, статья 85 URL: https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#part-1#section-8#chapter-19#article-85

2. Проектная документация на снос

Для производства работ по сносу зданий и сооружений разрабатывается проектная документация на снос, которая должна содержать:

• решения о порядке и последовательности сноса;
• мероприятия по обеспечению безопасности работ и окружающей среды;
• решения по временному отводу земельного участка для размещения разбираемых конструкций и материалов;
• мероприятия по демонтажу инженерных коммуникаций и оборудования;
• решения по рекультивации земельного участка (при необходимости).

3. Согласование с заинтересованными организациями

Проектная документация на снос подлежит согласованию с заинтересованными государственными органами и организациями, в ведении которых находятся:

• инженерные сети и коммуникации;
• объекты, попадающие в зону влияния работ по сносу;
• вопросы охраны окружающей среды и санитарно-эпидемиологического надзора.

4. Уведомительный порядок

В соответствии с Кодексом, для ряда видов строительных работ (включая снос) применяется уведомительный порядок. Это означает, что вместо классического разрешения застройщик (заказчик) направляет соответствующее уведомление в местный исполнительный и распорядительный орган о планируемом сносе здания или сооружения.

Ответственность за нарушение порядка сноса

Согласно статье 8 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, нарушение законодательства в данной области влечёт дисциплинарную, гражданско-правовую, административную, уголовную и иную ответственность.

Источник: Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, статья 8 URL: https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#section-1#chapter-1#article-8

Административная ответственность предусмотрена статьёй 22.3 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях (от 6 января 2021 г. № 91-З), согласно которой невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательных требований технических нормативных правовых актов в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности влечёт наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин.

Источник: Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях, статья 22.3 URL: https://etalonline.by/document/?regnum=HK2100091#root#part-1#chapter-22#article-325

Резюме

Важное примечание

⚠️ Вышеизложенная информация основана на положениях Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (от 17 июля 2023 г. № 289-З). Полный текст статьи 85 и иных статей, непосредственно регулирующих порядок сноса, не был полностью доступен в базе данных. Для получения исчерпывающей информации рекомендуется обратиться к полному тексту Кодекса на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь (pravo.by) или к соответствующим постановлениям Совета Министров Республики Беларусь, детализирующим порядок оформления разрешительной документации на снос зданий и сооружений.