Как определяется минимальный размер земельного участка для строительства индивидуального жилого дома

Определение минимального размера земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в Республике Беларусь

Согласно статье 36 «Размеры земельных участков» Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренду для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, устанавливается в зависимости от типа населённого пункта:

Ключевые положения

1. Минимальный размер земельного участка для строительства и (или) обслуживания индивидуального жилого дома определяется местоположением участка и составляет:

   • 0,05 гектара — в городах;
   • 0,1 гектара — в населённых пунктах, расположенных в пригородных зонах городов;
   • 0,15 гектара — в сельских населённых пунктах и посёлках городского типа.

2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры установлены единообразно для всех видов прав на земельный участок — будь то частная собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование или аренда.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданину Республики Беларусь в сельском населённом пункте, посёлке городского типа, в котором он зарегистрирован по месту жительства, могут устанавливаться в пределах указанных предельных размеров решениями соответствующих местных исполнительных и распорядительных органов.

Источник

Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, статья 36 «Размеры земельных участков»
URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425

Примечание: Указанные размеры могут уточняться решениями местных исполнительных и распорядительных органов в пределах, установленных Кодексом о земле. При проектировании и строительстве также должны соблюдаться требования градостроительного законодательства, в том числе Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З, касающиеся застройки земельных участков.