Как определяется размер арендной платы за лесной участок в Республике Беларусь?

Определение размера арендной платы за участок лесного фонда в Республике Беларусь

Правовая основа: статья 47 Лесного кодекса Республики Беларусь от 24 декабря 2015 г. № 332-З (глава 10 «Аренда участков лесного фонда»).

1. Принцип исчисления (п. 1 ст. 47)

Арендная плата за пользование участком лесного фонда исчисляется ежегодно исходя из двух компонентов:

• стоимости расположенных на участке ресурсов — которая определяется в соответствии с таксовой стоимостью, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь;
• ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на 1 января каждого года нахождения участка лесного фонда в аренде,

в течение всего срока, на который участок предоставлен в аренду.

2. Формула расчёта (п. 3 ст. 47)

Размер арендной платы за год рассчитывается арендодателем по формуле:

Ан = Т × С / 100, где:

• Ан — размер арендной платы за год;
• Т — стоимость ресурсов, расположенных на участке лесного фонда;
• С — ставка рефинансирования НБ РБ, действующая на 1 января каждого года аренды.

Размер ежемесячной платы — это отношение годовой суммы к числу месяцев предоставления участка в аренду в текущем году (п. 4 ст. 47).

3. Порядок и момент исчисления (п. 5 ст. 47)

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем заключения договора аренды, если иное не установлено самим договором.

4. Пересмотр размера платы (п. 2 ст. 47)

Размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения таксовой стоимости — при этом заключается дополнительное соглашение к договору аренды. Кроме того, арендатор вправе на уменьшение платы при изменении условий лесопользования (повреждение леса пожарами, ветровалами, вредителями и т.п. — п. 6 ст. 47 во взаимосвязи с п. 14 ст. 46 Лесного кодекса).

5. Порядок внесения и соотношение с платой за лесопользование (п. 7 ст. 47, ст. 103)

• Плата вносится ежемесячно равными частями в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчётным, на счёт арендодателя (если иное не установлено актами о бюджетных отношениях).
• Внесение арендной платы не освобождает арендатора от платы за лесопользование (ст. 103 Лесного кодекса): согласно п. 4 ст. 103, на арендованных участках, помимо арендной платы по ст. 47, взимается плата за лесопользование, определяемая исходя из таксовой стоимости, установленной Совмином (а при лесных аукционах — по их результатам).

Резюме: размер арендной платы за лесной участок не является свободно договорным — он нормативно рассчитывается как произведение таксовой стоимости расположенных на участке лесных ресурсов (устанавливается Советом Министров) на ставку рефинансирования Нацбанка на 1 января каждого года аренды, подлежит ежегодному исчислению и пересмотру при изменении таксовой стоимости, и уплачивается наряду с платой за лесопользование.