Как осуществляется предоставление земельных участков для дачного строительства?

Предоставление земельных участков для дачного строительства в Республике Беларусь

Порядок предоставления земельных участков для коллективного садоводства и дачного строительства регулируется статьёй 51 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З. Ниже приведён подробный разбор процедуры.

1. Инициатива создания дачного кооператива

Дееспособные граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать дачный кооператив, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения дачного кооператива и предполагаемом месте размещения земельных участков для дачного строительства.

К заявлению прилагается протокол собрания учредителей, содержащий решение о создании дачного кооператива.

Важно: Создание новых садоводческих товариществ и дачных кооперативов на территории Минского района не допускается, за исключением случаев их создания в результате реорганизации действующих садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

2. Предоставление земельных участков после государственной регистрации

После государственной регистрации дачного кооператива земельные участки предоставляются в следующем порядке:

3. Особенности для Минского района (аукционный порядок)

Свободные (незанятые) земельные участки для коллективного садоводства и дачного строительства, расположенные в существующих садоводческих товариществах и дачных кооперативах и находящиеся на территории Минского района, предоставляются гражданам:

• по результатам аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;
• либо по результатам аукционов на право аренды земельных участков.

4. Требования к пригодности и расположению земельных участков

Для коллективного садоводства и дачного строительства предоставляются земельные участки, пригодные для их использования в указанных целях, как правило:

• из фонда перераспределения земель;
• вблизи автомобильных и железных дорог.

5. Наследование земельных участков

В случае получения по наследству земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства и дачного строительства и находившихся у наследодателя в частной собственности или пожизненном наследуемом владении, к наследникам (в том числе иностранным гражданам и лицам без гражданства) переходит соответственно право частной собственности или пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки.

6. Отчуждение земельных участков

Согласно статье 65 Кодекса Республики Беларусь о земле, граждане — собственники земельных участков, предоставленных для дачного строительства, вправе отчуждать (продавать, дарить, обменивать) эти участки:

• местным исполнительным комитетам — на основании заявлений собственников;
• гражданам Республики Беларусь либо негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь — при условии сохранения целевого назначения земельных участков.

Зарегистрированные доли в праве собственности на земельные участки могут быть отчуждены иностранным гражданам и лицам без гражданства в случае отчуждения долей в праве собственности на расположенные на этих земельных участках дачу, в том числе не завершённую строительством и законсервированную, или садовый домик.

7. Добровольная передача в государственную собственность

В соответствии со статьёй 69 Кодекса, собственник земельного участка для дачного строительства вправе добровольно и безвозмездно передать его в государственную собственность на основании заявления по решению соответствующего исполнительного комитета.

Источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З, статья 51 — Предоставление земельных участков для коллективного садоводства, дачного строительства → ссылка
2. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З, статья 65 — Особенности отчуждения земельных участков, находящихся в частной собственности → ссылка
3. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З, статья 69 — Добровольная передача земельных участков, находящихся в частной собственности, в государственную собственность → ссылка