Как осуществляется предоставление земельных участков для садоводства и огородничества?

Предоставление земельных участков для садоводства и огородничества в Республике Беларусь

В соответствии с законодательством Республики Беларусь, предоставление земельных участков для садоводства и огородничества регулируется Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З и осуществляется по двум основным направлениям: коллективное садоводство и огородничество.

I. Коллективное садоводство (статья 51 Кодекса о земле)

1. Создание садоводческого товарищества

Дееспособные граждане Республики Беларусь, а также иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать садоводческое товарищество, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявление о подтверждении возможности размещения садоводческого товарищества и предполагаемом месте размещения земельных участков для коллективного садоводства с приложением протокола собрания учредителей, содержащего решение о создании товарищества.

⚠️ Ограничение: Создание новых садоводческих товариществ на территории Минского района не допускается, за исключением случаев их создания в результате реорганизации действующих садоводческих товариществ.

2. Предоставление земельных участков

После государственной регистрации садоводческого товарищества:

• Земельные участки общего пользования предоставляются самому садоводческому товариществу в постоянное пользование или аренду (по выбору);
• Земельные участки для коллективного садоводства предоставляются:
  • гражданам Республики Беларусь — в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду;
  • иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим в Республике Беларусь, — в аренду.

3. Предоставление свободных (незанятых) земельных участков

Свободные (незанятые) земельные участки для коллективного садоводства, расположенные в существующих садоводческих товариществах и находящиеся на территории Минского района, предоставляются гражданам по результатам аукционов:

• по продаже земельных участков в частную собственность;
• либо аукционов на право аренды земельных участков.

4. Возведение строений

Согласно статье 72 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (от 17 июля 2023 г. №289-З), разработка проектной документации не является обязательной для возведения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства. Аналогично, технический надзор не является обязательным при строительстве таких объектов (статья 124 того же Кодекса).

II. Огородничество (статья 55 Кодекса о земле)

1. Правовой режим и цели

Земельные участки для огородничества предоставляются гражданам во временное пользование в целях выращивания овощей, картофеля, ягодных и иных сельскохозяйственных культур.

2. Уполномоченные органы

Решение о предоставлении принимают:

• Минский городской исполнительный комитет;
• городские исполнительные комитеты (городов областного и районного подчинения);
• районные исполнительные комитеты;
• сельские, поселковые исполнительные комитеты.

3. Категории граждан, имеющих право на получение участков для огородничества

Земельные участки предоставляются:

• 3.1. Гражданам в населённых пунктах (за исключением г. Минска, областных центров, городов областного подчинения), в которых они зарегистрированы по месту жительства, при условии отсутствия у них земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, строительства и (или) обслуживания квартиры в блокированном жилом доме, для дачного строительства;

• 3.2. Гражданам в населённых пунктах, в которых расположены предоставленные им (находящиеся у них) до 1 января 1999 г. земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, для индивидуального садоводства, а также гражданам, к которым в установленном порядке перешли права на расположенные на таких участках объекты недвижимого имущества;

• 3.3. Гражданам в населённых пунктах, в которых расположены предоставленные им после 1 января 1999 г. в размерах меньших, чем установлено статьёй 46 Кодекса о земле, земельные участки для указанных выше целей, а также гражданам, к которым перешли права на объекты недвижимого имущества на таких участках.

III. Сводная таблица ключевых отличий

Источники:

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З:

   • Статья 51 «Предоставление земельных участков для коллективного садоводства, дачного строительства» — etalonline.by
   • Статья 55 «Предоставление земельных участков гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных» — etalonline.by

2. Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. №289-З:

   • Статья 72 «Порядок разработки проектной документации» — etalonline.by
   • Статья 124 «Технический надзор» — etalonline.by

Примечание: Ответ составлен на основании действующего законодательства Республики Беларусь на текущую дату. Для получения участков гражданам необходимо обращаться в соответствующие исполнительные комитеты с установленным пакетом документов. Конкретные процедуры и сроки могут дополнительно регулироваться постановлениями Совета Министров Республики Беларусь.