Как осуществляется предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства?

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

1. Понятие крестьянского (фермерского) хозяйства

Согласно статье 1151 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, крестьянским (фермерским) хозяйством признаётся коммерческая организация, созданная одним гражданином (членами одной семьи), внесшим (внесшими) имущественные вклады, для осуществления предпринимательской деятельности по производству сельскохозяйственной продукции, а также по её переработке, хранению, транспортировке и реализации, основанной на личном трудовом участии и использовании земельного участка, предоставленного для этих целей.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 1151 — ссылка

2. Кто имеет право на получение земельного участка

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З, право на создание крестьянского (фермерского) хозяйства и получение земельного участка имеют:

• дееспособные граждане Республики Беларусь;
• иностранные граждане;
• лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, ст. 52, п. 1 — ссылка

3. Процедура предоставления земельного участка

Процесс предоставления земельного участка осуществляется в два этапа:

Этап 1 — Подача заявления о подтверждении возможности размещения

Лицо, пожелавшее создать крестьянское (фермерское) хозяйство, подаёт в соответствующий районный исполнительный комитет заявление, содержащее:

• просьбу о подтверждении возможности размещения крестьянского (фермерского) хозяйства;
• указание предполагаемого места размещения земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

При этом земельный участок должен находиться за границами населённых пунктов.

Этап 2 — Государственная регистрация и предоставление участка

После государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства земельный участок предоставляется:

Таким образом, законодатель предоставляет выбор не только вида права, но и субъекта, на имя которого оформляется земельный участок.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, ст. 52, п. 2 — ссылка

4. Преимущественное право на получение земельного участка

Согласно пункту 3 статьи 52 Кодекса о земле, преимущественное право на получение земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства при прочих равных условиях имеют хозяйства, создаваемые:

1. лицами, зарегистрированными в сельском населённом пункте, посёлке городского типа или ином населённом пункте, расположенном на территории соответствующего сельсовета;
2. членами (работниками) реорганизуемых или ликвидируемых сельскохозяйственных организаций.

Данная норма направлена на поддержку местного населения и работников сельскохозяйственных организаций, оказавшихся в условиях реорганизации или ликвидации их предприятий.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, ст. 52, п. 3 — ссылка

5. Место и порядок размещения земельных участков

В соответствии с пунктом 4 статьи 52 Кодекса о земле земельные участки предоставляются:

• за границами населённых пунктов;
• как правило, единым массивом;
• в первую очередь из фонда перераспределения земель.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, ст. 52, п. 4 — ссылка

6. Размер предоставляемого земельного участка

Согласно пункту 4 статьи 46 Кодекса о земле, размер земельного участка, предоставляемого крестьянскому (фермерскому) хозяйству для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства за границами населённых пунктов на праве постоянного пользования или аренды, определяется проектом отвода земельного участка с материалами по установлению его границы.

Размер земельного участка устанавливается государственным органом (организацией), предоставляющим земельный участок, в зависимости от:

• местных условий и особенностей;
• волеизъявления лица, которому он предоставляется;

с обязательным соблюдением:

• градостроительных регламентов;
• природоохранных требований;
• санитарно-эпидемиологических требований.

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле, ст. 46, п. 1 и п. 4 — ссылка

7. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Республики Беларусь, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности. В состав имущества входят:

• имущество, переданное в качестве вклада в уставный фонд крестьянского (фермерского) хозяйства его учредителями (членами);
• имущество, произведённое и приобретённое крестьянским (фермерским) хозяйством в процессе его деятельности.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, ст. 1152 — ссылка

Резюме

Предоставление земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в Республике Беларусь осуществляется в следующем порядке:

1. Подача заявления в районный исполнительный комитет о подтверждении возможности размещения хозяйства и предполагаемом месте размещения земельного участка.
2. Государственная регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
3. Предоставление земельного участка за границами населённых пунктов, как правило, единым массивом, в первую очередь из фонда перераспределения земель — на праве постоянного пользования, аренды (хозяйству) либо пожизненного наследуемого владения, аренды (главе хозяйства).
4. Определение размера земельного участка проектом отвода с учётом местных условий, волеизъявления лица и соблюдения установленных требований.

При этом лицам, зарегистрированным в соответствующих сельских населённых пунктах, а также членам (работникам) реорганизуемых или ликвидируемых сельскохозяйственных организаций предоставляется преимущественное право на получение земельного участка.