Как осуществляется предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства?

На основе найденных источников из Кодекса Республики Беларусь о земле, вот подробный ответ:

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства

1. Правовая основа

Регулирование предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Кодексом Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. №425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле» (далее — Кодекс о земле). Данный вопрос относится к Главе 4 Кодекса, посвящённой предоставлению земельных участков.

2. Предельные размеры земельных участков

Согласно статье 46 Кодекса о земле, размер земельного участка устанавливается государственным органом (организацией), предоставляющим земельный участок в соответствии с его компетенцией, в зависимости от местных условий и особенностей, волеизъявления лица, которому он предоставляется, с соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований.

В частности, для строительства и обслуживания жилого дома предельные размеры составляют:

• в г. Минске, областных центрах и городах областного подчинения — не более 0,15 гектара;
• в других городах и посёлках городского типа — не более 0,25 гектара;
• в сельских населённых пунктах — не более 1 гектара.

Источник: Статья 46 Кодекса Республики Беларусь о земле → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-4#article-46

3. Порядок предоставления дополнительных земельных участков

В соответствии со статьёй 45 Кодекса о земле, изъятие и предоставление дополнительных земельных участков (за исключением включённых в перечень для реализации инвестиционных проектов или предоставляемых через аукцион), вне зависимости от целей предоставления, осуществляются:

• по результатам конкурса либо без его проведения — не ранее чем по истечении 30 календарных дней со дня включения таких участков в перечень свободных (незанятых) земельных участков.

При предоставлении дополнительных земельных участков должны соблюдаться:

1. Предельные размеры земельных участков, установленные статьёй 46 Кодекса;
2. Градостроительные регламенты, природоохранные и санитарно-эпидемиологические требования.

Если в течение 30 календарных дней поступают заявления от двух и более заинтересованных лиц, предоставление осуществляется по результатам конкурса. Если заявление подано только одним лицом — земельный участок предоставляется ему без проведения конкурса по истечении 30 календарных дней.

Источник: Статья 45 Кодекса Республики Беларусь о земле → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-4#article-45

4. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Согласно статье 48 Кодекса о земле, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются:

• сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям — для ведения сельского хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства;
• научным организациям, учреждениям образования — для исследовательских и (или) учебных целей в области сельского либо лесного хозяйства.

Земельные участки предоставляются по выбору в постоянное или временное пользование либо аренду.

Источник: Статья 48 Кодекса Республики Беларусь о земле → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-4#article-48

5. Взаимосвязь с огородничеством

Согласно статье 55 Кодекса о земле, земельные участки для огородничества предоставляются гражданам во временное пользование по решению соответствующих исполнительных комитетов. При этом одним из условий предоставления таких участков является отсутствие у граждан земельных участков, предоставленных им (находящихся у них) для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и (или) обслуживания жилого дома, для дачного строительства.

Это означает, что наличие земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства может являться основанием для отказа в предоставлении дополнительного участка для огородничества.

Источник: Статья 55 Кодекса Республики Беларусь о земле → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-4#article-55

6. Плата за земельные участки

В соответствии со статьёй 36 Кодекса о земле, за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предоставляемые в частную собственность, взимается плата, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 данной статьи. Размер платы определяется на основании кадастровой или рыночной стоимости земельного участка в зависимости от территории и условий предоставления.

Если земельный участок предоставляется в аренду, то в соответствии со статьёй 37 Кодекса о земле взимается плата за право аренды, определяемая на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Источник: Статья 36 → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-3#article-36 Источник: Статья 37 → https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425#root#chapter-3#article-37

7. Строительство на участках для личного подсобного хозяйства

Согласно статье 71 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. №289-З, не является обязательной разработка предпроектной (предынвестиционной) документации на возведение, реконструкцию, ремонт хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.

Источник: Статья 71 Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности → https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#part-1#section-7#chapter-16#article-71

Резюме

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в Республике Беларусь осуществляется в соответствии с Кодексом о земле с соблюдением следующих ключевых требований:

1. Размер участка определяется уполномоченным государственным органом с учётом местных условий и не должен превышать предельных размеров, установленных статьёй 46 Кодекса;
2. Процедура предоставления включает включение участка в перечень свободных земельных участков с ожиданием 30 календарных дней, после чего участок предоставляется без конкурса (при одном заявителе) или по результатам конкурса (при нескольких заявителях);
3. Вид права — земельные участки могут предоставляться в частную собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, либо в аренду;
4. Плата взимается за предоставление участка в собственность или за право аренды, за исключением льготных случаев;
5. Строительство хозяйственных строений и сооружений на таких участках не требует разработки предпроектной документации.

Ответ составлен на основе действующего законодательства Республики Беларусь. Для получения полной информации о статье, непосредственно регулирующей предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (статья 51 Кодекса о земле), рекомендуется обратиться к полному тексту Кодекса о земле.