Как осуществляется предоставление жилья инвалидам?

Предоставление жилья инвалидам в Республике Беларусь

Согласно законодательству Республики Беларусь, предоставление жилья инвалидам осуществляется по нескольким направлениям, установленным Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З.

1. Право на получение жилого помещения социального пользования

Согласно статье 105 Жилищного кодекса, право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий следующие категории инвалидов:

• инвалиды из числа ветеранов Великой Отечественной войны (подп. 1.5);
• военнослужащие (в т.ч. уволенные в запас/отставку), ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (подп. 1.6);
• инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий (подп. 1.7);
• граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС (подп. 1.8);
• граждане, имеющие заболевания, при которых признаётся невозможным совместное проживание с другими гражданами в одной комнате или однокомнатной квартире (подп. 1.2).

📌 Источник: Статья 105 Жилищного кодекса РБ

2. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования

Согласно статье 106 Жилищного кодекса, жилые помещения социального пользования предоставляются:

• гражданину и совместно состоящим с ним на учёте нуждающихся супругу(е), их несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям;
• во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

Право на получение жилого помещения социального пользования может быть реализовано при отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений в данном населённом пункте общей площадью 15 кв.м и более (в г. Минске — 10 кв.м и более) на одного человека, соответствующих санитарным и техническим требованиям.

📌 Источник: Статья 106 Жилищного кодекса РБ

3. Предоставление дополнительной площади

Согласно статье 100 Жилищного кодекса, гражданам, страдающим заболеваниями, дающими им право на дополнительную площадь, сверх минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения государственного жилищного фонда предоставляется дополнительная площадь в виде жилой комнаты или в размере 15 квадратных метров общей площади жилого помещения.

Перечень заболеваний, дающих право на дополнительную площадь, определяется Министерством здравоохранения Республики Беларусь.

Право на получение дополнительной площади может быть реализовано только один раз.

📌 Источник: Статья 100 Жилищного кодекса РБ

4. Учёт нуждающихся и отдельные списки

Согласно статье 42 Жилищного кодекса, граждане, имеющие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилых помещений либо на получение жилых помещений социального пользования (в т.ч. на внеочередное получение), помимо общего списка учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий, включаются также в отдельные списки учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий.

📌 Источник: Статья 42 Жилищного кодекса РБ

5. Особые гарантии для инвалидов I и II группы

Согласно статье 109 Жилищного кодекса, при расторжении или прекращении договора найма жилого помещения социального пользования (например, в случае смерти нанимателя), если совершеннолетние нетрудоспособные члены семьи нанимателя (в т.ч. инвалиды I и II группы, которые относятся к нетрудоспособным лицам) не имеют во владении и пользовании иного жилого помещения, с одним из них заключается договор найма жилого помещения социального пользования (без ограничения срока).

Трудоспособные совершеннолетние члены семьи (не являющиеся инвалидами I или II группы и не достигшие пенсионного возраста) получают договор найма на срок до 10 лет.

📌 Источник: Статья 109 Жилищного кодекса РБ

6. Защита от выселения

Согласно статье 188 Жилищного кодекса (переходные положения), из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 г., не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств граждане:

• ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
• относящиеся к категориям граждан, определённым Законом Республики Беларусь «О ветеранах».

📌 Источник: Статья 188 Жилищного кодекса РБ

7. Предоставление права пользования членам семьи

Согласно статье 107 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения социального пользования вправе предоставить право владения и пользования занимаемым им жилым помещением супругу(е), своим несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в данном населённом пункте жилых помещений в собственности или во владении и пользовании по договору найма.

📌 Источник: Статья 107 Жилищного кодекса РБ

8. Льготные кредиты и субсидии

Согласно статье 5 Жилищного кодекса, Совет Министров Республики Беларусь устанавливает:

• порядок предоставления гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;
• порядок предоставления финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам;
• порядок предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами на строительство (реконструкцию) жилых помещений;
• порядок предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Данные меры распространяются на инвалидов, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, на общих основаниях с учётом установленных законодательством льгот.

📌 Источник: Статья 5 Жилищного кодекса РБ

Резюме

Предоставление жилья инвалидам в Республике Беларусь осуществляется через несколько механизмов: предоставление жилых помещений социального пользования (ст. 104–109 ЖК), предоставление дополнительной площади по медицинским показаниям (ст. 100 ЖК), включение в отдельные (льготные) списки нуждающихся (ст. 42 ЖК), гарантии от выселения без предоставления другого жилья (ст. 188 ЖК), а также через систему льготных кредитов и субсидий (ст. 5 ЖК). Инвалиды I и II группы пользуются расширенными гарантиями при сохранении права на жилое помещение социального пользования.