Подтверждение права на льготу по налогу на недвижимость для физических лиц (Республика Беларусь)

1. Правовая основа

Льготы по налогу на недвижимость установлены главой 19 «Налог на недвижимость» Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З, прежде всего статьёй 227 «Льготы по налогу на недвижимость». Общее определение и формы льгот (освобождение от налога, уменьшение налоговой базы и др.) закреплены в статье 35 Налогового кодекса (Общая часть) от 19.12.2002 № 166-З.

Для физических лиц основными льготами являются:

• освобождение по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, не используемым в предпринимательской деятельности, при условии, что общая площадь таких объектов не превышает 60 кв. метров, а машино-мест — 25 кв. метров (п. 1.2 ст. 227 НК);
• освобождение по объектам, принадлежащим отдельным категориям граждан — в частности, пенсионерам по возрасту, инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, военнослужащим срочной военной службы, многодетным семьям, лицам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС (п. 1.3 ст. 227 НК).

2. Как подтверждается право на льготу

Право на льготу подтверждается документами, подтверждающими такое право, которые физическое лицо представляет (предъявляет) в налоговый орган (ст. 227 НК). В зависимости от категории льготника это, как правило:

Льгота по площади (п. 1.2 ст. 227 НК) применяется налоговым органом на основании сведений о регистрации недвижимости (данные о площади), отдельного подтверждения от гражданина, как правило, не требует.

3. Куда и как представляются документы

• Налог на недвижимость физическим лицам исчисляет сам налоговый орган (ст. 231 НК), поэтому специальную декларацию подавать не нужно — достаточно представить подтверждающие льготу документы.
• Согласно п. 2.1 ст. 26 НК (Общая часть), физическое лицо вправе представлять «документы, подтверждающие право на налоговые льготы» в любой налоговый орган независимо от места постановки на учёт и места жительства.
• Если документы не были представлены и налог исчислен без льготы, после их представления налоговый орган производит перерасчёт; излишне уплаченная сумма подлежит зачёту или возврату в порядке, установленном Налоговым кодексом (ст. 61 и др., Общая часть).

4. Дополнительно

Плательщик, имеющий право на льготу, вправе ею не воспользоваться либо отказаться от её использования (ст. 23 НК, Общая часть).

Источники:

• Налоговый кодекс РБ (Общая часть) от 19.12.2002 № 166-З, ст. 23, 26, 35 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0200166
• Налоговый кодекс РБ (Особенная часть) от 29.12.2009 № 71-З, гл. 19, ст. 227, 231 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk0900071

Примечание: точный (нумерованный) перечень льготных категорий и требуемых документов следует проверять по действующей редакции ст. 227 НК на etalonline.by либо уточнить в налоговой инспекции, поскольку редакции НК регулярно обновляются.