Компенсация за неиспользование льготного кредита на строительство жилья в Республике Беларусь

Правовая основа

Согласно статье 5 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс от 28 августа 2012 г. № 428-З), именно Совет Министров Республики Беларусь определяет:

— порядок предоставления гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений; — порядок предоставления финансовой помощи государства в погашении задолженности по льготным кредитам; — порядок предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений; — порядок предоставления льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

(Жилищный кодекс РБ, ст. 5)

Это означает, что конкретные механизмы предоставления льготных кредитов, субсидий и компенсаций регулируются не самим Жилищным кодексом, а подзаконными актами — указами Президента Республики Беларусь и постановлениями Совета Министров.

Важное уточнение

В ходе поиска по базе законодательства Республики Беларусь не удалось обнаружить норму Жилищного кодекса, которая прямо регулировала бы механизм выплаты компенсации за неиспользование (отказ от использования) льготного кредита на строительство жилья.

Жилищный кодекс устанавливает общие принципы и компетенции государственных органов в сфере жилищных отношений, однако детальный порядок предоставления льготных кредитов, субсидий и возможных компенсаций регулируется актами Президента Республики Беларусь. Основным нормативным правовым актом в этой области является Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2023 г. № 13 «О предоставлении финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и принятыми в его развитие постановлениями Совета Министров.

Что можно рекомендовать

Поскольку вопрос касается конкретного механизма, который регулируется подзаконными актами (указами Президента и постановлениями Правительства), для получения точной информации о порядке получения компенсации за неиспользование льготного кредита рекомендуется:

1. Обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (районный, городской исполнительный комитет) по месту постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий — именно эти органы, согласно статье 9 Жилищного кодекса РБ, осуществляют функции по предоставлению мер государственной поддержки в жилищной сфере (ст. 9 ЖК РБ).

2. Ознакомиться с Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2023 г. № 13 «О предоставлении финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», который содержит детальные условия и порядок предоставления льготных кредитов, субсидий и иных мер поддержки.

3. Проконсультироваться с квалифицированным юристом, специализирующимся на жилищном праве, для анализа конкретной ситуации.

⚠️ Внимание: Информация в базе законодательства, доступной для поиска, не содержит полного текста Указа Президента № 13 и связанных с ним постановлений Совета Министров, где, вероятнее всего, и урегулирован вопрос о компенсации за неиспользование льготного кредита. Для получения исчерпывающего ответа необходимо обратиться непосредственно к тексту указанных нормативных правовых актов, размещённых на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь.