Перерасчёт платы за коммунальные услуги при временном отсутствии

Правовая основа

Перерасчёт платы за коммунальные услуги при временном отсутствии гражданина в жилом помещении регулируется следующими нормативными правовыми актами Республики Беларусь:

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З — часть четвёртая пункта 9 статьи 31;
2. Закон Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. № 405-З «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» — подпункты 3.6–3.8 пункта 3 статьи 3;
3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 августа 2025 г. № 465 «О расчетах в сфере жилищно-коммунального хозяйства», которым утверждено Положение о порядке перерасчёта платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) оказания коммунальных услуг (опубликовано на Национальном правовом интернет-портале 30.08.2025, рег. № 6-1/55176).

⚠️ Важно: Ранее действовало постановление Совета Министров от 16 декабря 2005 г. № 1466, которое было заменено новым постановлением № 465 от 27 августа 2025 г.

Условия перерасчёта

Срок отсутствия

Согласно действующему законодательству, право на перерасчёт возникает при выезде гражданина из места жительства на срок свыше 10 суток подряд (не 30 дней, как было ранее — порог был снижен).

Виды услуг, подлежащих перерасчёту

Перерасчёт возможен за следующие коммунальные услуги:

Обратите внимание: Перерасчёт не распространяется на плату за техническое обслуживание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений, теплоснабжение (отопление), а также на иные услуги, не зависящие от факта присутствия или отсутствия потребителя.

Порядок получения перерасчёта

Шаг 1. Сбор подтверждающих документов

Гражданину необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие по месту жительства свыше 10 суток подряд. К таким документам могут относиться:

• Справка о временной регистрации по другому месту жительства;
• Командировочное удостоверение или справка с места работы о нахождении в командировке;
• Справка из медицинской организации о нахождении на стационарном лечении;
• Проездные документы (билеты, посадочные талоны) с указанием дат отъезда и возвращения;
• Справка из воинской части (для военнослужащих);
• Документ о пребывании за границей (отметки в паспорте, виза, иные подтверждающие документы);
• Иные документы, прямо предусмотренные Положением.

Шаг 2. Подача заявления

Заявление о перерасчёте подаётся в организацию, осуществляющую начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (как правило, это расчётно-справочный центр / информационно-вычислительный центр по месту жительства).

Заявление подаётся:

• до отъезда — в плановом порядке;
• после возвращения — но в срок, установленный Положением (рекомендуется подавать не позднее одного месяца после возвращения).

Шаг 3. Рассмотрение и перерасчёт

Организация, осуществляющая расчёт платы, рассматривает заявление и прилагаемые документы и производит перерасчёт. Результат отражается в очередном извещении (платёжном документе) на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Важные нюансы

1. Наличие приборов учёта. Если в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учёта (воды, газа), перерасчёт по этим услугам не производится, поскольку плата начисляется по фактическому потреблению, отражённому на счётчиках.

2. Отсутствие должно быть непрерывным. Период отсутствия должен составлять свыше 10 суток подряд. Разовые непродолжительные отсутствия (например, на выходные) не дают права на перерасчёт.

3. Документальное подтверждение обязательно. Без надлежащим образом оформленных подтверждающих документов в перерасчёте будет отказано.

4. Перерасчёт за прошлое время. Перерасчёт производится за период, подтверждённый документально, но не более чем за период, установленный законодательством для обращения.

5. Задолженность. Наличие задолженности по оплате ЖКУ не лишает гражданина права на перерасчёт при документально подтверждённом отсутствии, однако в случае длительной неоплаты коммунальные услуги могут быть приостановлены в установленном порядке.

Источники

Резюме: При временном отсутствии в квартире свыше 10 суток подряд гражданин вправе получить перерасчёт платы за лифт, газоснабжение (без счётчика), водоснабжение и водоотведение (без счётчиков) и обращение с ТКО. Для этого необходимо подать заявление с подтверждающими документами в организацию, начисляющую плату за ЖКУ. Если в квартире установлены индивидуальные приборы учёта — перерасчёт по этим услугам не требуется, так как плата начисляется по показаниям счётчиков.