Порядок получения рассрочки по уплате налога на недвижимость

Правовое регулирование

Порядок получения рассрочки по уплате налогов, сборов и пеней, в том числе налога на недвижимость, регламентируется Налоговым кодексом Республики Беларусь (Общая часть) от 19 декабря 2002 г. № 166-З (далее — Налоговый кодекс), а именно статьями 48, 49 и 51.

1. Кто может получить рассрочку

Рассрочка по уплате налога на недвижимость может быть предоставлена следующим категориям плательщиков:

Для организаций и индивидуальных предпринимателей

Рассрочка предоставляется при наличии одного из следующих оснований (статья 49 Налогового кодекса):

• угроза несостоятельности или банкротства в случае единовременной выплаты задолженности;
• задержка финансирования из бюджета, включая оплату выполненного государственного заказа;
• причинение ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы.

Для физических лиц

Рассрочка предоставляется в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации — применительно к объектам налогообложения, не связанным с осуществлением индивидуальной предпринимательской деятельности (пункт 2 статьи 49 Налогового кодекса).

2. Формы изменения срока уплаты

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Налогового кодекса, установленный срок уплаты налога на недвижимость может быть изменен в одной из следующих форм:

При этом платежи в погашение рассроченной задолженности вносятся равными взносами не позднее последнего рабочего дня каждого месяца (квартала) (пункт 3.1 статьи 49 Налогового кодекса).

3. Куда обращаться за рассрочкой

Налог на недвижимость является местным налогом, полностью зачисляемым в местные бюджеты. Следовательно, решение о предоставлении рассрочки принимается соответствующими местными органами власти (пункт 1 статьи 48 Налогового кодекса):

• Для бюджетов областного уровня — в областной, Минский городской Советы депутатов либо по их поручению — в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган (областной, Минский городской исполнительный комитет);
• Для бюджетов базового и первичного уровней — в районный, городской (городов областного подчинения) Советы депутатов либо по их поручению — в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган.

4. Порядок подачи заявления

Для получения рассрочки плательщик обязан (пункт 1 статьи 51 Налогового кодекса):

1. Подать заявление на изменение установленного законодательством срока уплаты налога по форме, установленной Министерством по налогам и сборам (ныне — Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь).

2. Приложить необходимые документы, подтверждающие основания для получения рассрочки (финансовые документы, акты о стихийном бедствии, медицинские документы и иные, в зависимости от основания).

5. Важные особенности

• Рассрочка предоставляется индивидуально по решению компетентного органа.
• Рассрочка может быть предоставлена в отношении всей задолженности или ее части, по одному или нескольким видам налогов (пункт 3 статьи 49 Налогового кодекса).
• В период действия рассрочки начисляются проценты на сумму просроченной задолженности в размере, равном 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь за каждый календарный день просрочки (если иное не установлено законодательством).
• Плательщик вправе досрочно погасить задолженность, по которой предоставлена рассрочка (отсрочка).

Итоговая рекомендация

Для получения рассрочки по уплате налога на недвижимость необходимо:

1. Подготовить заявление установленной формы с указанием основания для рассрочки.
2. Собрать документы, подтверждающие основания (финансовые отчеты, акты о ЧП, документы о трудной жизненной ситуации и т.д.).
3. Подать документы в соответствующий местный исполнительный комитет или Совет депутатов по месту нахождения объекта недвижимости (для организаций — по месту нахождения организации, для физических лиц — по месту жительства).
4. Получить мотивированное решение компетентного органа.

Источники:

• Налоговый кодекс Республики Беларусь (Общая часть) от 19 декабря 2002 г. № 166-З: статьи 48, 49, 51 — https://etalonline.by