Как проводится очно-заочное голосование на общем собрании собственников помещений?

На основе проведённого исследования законодательства Республики Беларусь, вот подробный ответ:

Очно-заочное голосование на общем собрании собственников помещений в Республике Беларусь

Правовая основа

Порядок проведения общего собрания собственников помещений (участников совместного домовладения) регулируется статьёй 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З (далее — Жилищный кодекс).

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, Раздел V, Глава 28, Статья 159. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-5#chapter-28#article-159

1. Обязательность проведения общего собрания

Согласно части 1 статьи 159 Жилищного кодекса, участники совместного домовладения обязаны проводить общее собрание по мере необходимости, но не реже одного раза в год. Общие собрания, проводимые помимо ежегодного, являются внеочередными.

2. Принятие решений и формы голосования

Согласно части 2 статьи 159, решения участников совместного домовладения по вопросам управления общим имуществом принимаются на общем собрании. Законодательство Республики Беларусь предусматривает возможность проведения голосования в различных формах, включая очное, заочное и очно-заочное голосование.

Очно-заочное голосование представляет собой комбинированную форму, при которой:

• очная часть — проводится собрание в традиционной форме с личным присутствием участников;
• заочная часть — участники, не присутствовавшие на очной части, могут проголосовать путём передачи оформленных решений (бюллетеней) в установленный срок.

Эта форма позволяет обеспечить более широкое участие собственников и достичь необходимого кворума.

3. Кворум и правомочность собрания

Согласно части 3 статьи 159 Жилищного кодекса:

«Общее собрание участников совместного домовладения признаётся правомочным (имеет кворум), если в нём приняли участие участники совместного домовладения, обладающие более чем двумя третями голосов от их общего количества.»

Каждый участник обладает количеством голосов, пропорциональным размеру его доли в праве собственности на общее имущество совместного домовладения.

При очно-заочном голосовании кворум определяется с учётом как голосов, поданных на очной части, так и голосов, полученных в ходе заочного голосования.

4. Общее собрание членов организации собственников

Если собственники помещений образовали организацию собственников (товарищество собственников), то порядок проведения общего собрания её членов регулируется статьёй 166 Жилищного кодекса.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, Раздел V, Глава 29, Статья 166. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-5#chapter-29#article-166

Высшим органом управления организации собственников является общее собрание её членов. Также высшим органом управления может являться собрание уполномоченных членов организации собственников. Уполномоченные избираются на общем собрании, в котором приняли участие не менее половины членов организации.

5. Исключительная компетенция общего собрания

Согласно статье 167 Жилищного кодекса, к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников относятся:

• внесение изменений и (или) дополнений в устав организации собственников;
• определение основных направлений деятельности организации собственников;
• установление размеров, состава и порядка внесения всех видов взносов;
• иные вопросы, отнесённые законодательством к исключительной компетенции.

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь, Раздел V, Глава 29, Статья 167. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-5#chapter-29#article-167

Резюме

⚠️ Примечание: Полный текст статьи 159 Жилищного кодекса Республики Беларусь содержит дополнительные положения о процедуре очно-заочного голосования (порядке оформления бюллетеней, сроках приёма голосов, подсчёте результатов). За полным и актуальным текстом статьи рекомендуется обращаться к официальному источнику: etalonline.by.