Каким образом рассчитывается плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта?

На основе найденных источников законодательства Республики Беларусь подготовлю развёрнутый ответ.

Расчёт платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта в Республике Беларусь

Правовая основа

В соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, плата за жилищно-коммунальные услуги включает в себя плату за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги (статья 30 Жилищного кодекса).

Источник: Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З «Жилищный кодекс Республики Беларусь», Раздел I → Глава 6 → Статья 30. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-6#article-30

Согласно статье 31 Жилищного кодекса, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственниками жилых и (или) нежилых помещений, нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, членами организаций застройщиков, дольщиками и иными лицами, обязанными вносить такую плату.

Источник: Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З «Жилищный кодекс Республики Беларусь», Раздел I → Глава 6 → Статья 31. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-6#article-31

Принцип расчёта при отсутствии приборов учёта

Если в жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учёта (счётчики), плата за соответствующие коммунальные услуги рассчитывается на основе утверждённых нормативов потребления.

Общая формула расчёта выглядит следующим образом:

Плата = Норматив потребления × Количество зарегистрированных (проживающих) граждан × Действующий тариф

либо (для отдельных видов услуг):

Плата = Норматив потребления на единицу площади × Общая (или отапливаемая) площадь жилого помещения × Действующий тариф

Применение по видам услуг

Ключевые нормативные правовые акты

Помимо Жилищного кодекса, порядок расчёта платы за коммунальные услуги регулируется следующими актами:

1. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. № 1332 «Об упорядочении расчётов населения за жилищно-коммунальные услуги» — устанавливает общий порядок расчётов, в том числе при отсутствии приборов учёта.

2. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются:

   • Местными исполнительными и распорядительными органами (областными и Минским городским исполнительными комитетами) — по отдельным видам услуг;
   • Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь — по отдельным видам услуг в установленном порядке.

3. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Министерством антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь (областными исполнительными комитетами — по отдельным видам услуг).

Важные нюансы

1. Наличие технической возможности установки приборов учёта. В случаях, когда установка индивидуальных приборов учёта технически возможна, но они не установлены, могут применяться повышающие коэффициенты к нормативам потребления (в соответствии с законодательством, регулирующим субсидирование жилищно-коммунальных услуг).

2. Субсидирование платы. В Республике Беларусь действует система субсидирования части платы за жилищно-коммунальные услуги — государство возмещает часть затрат в пределах утверждённых нормативов потребления. Плата сверх нормативов (при наличии приборов учёта) оплачивается потребителем в полном объёме.

3. Временное отсутствие жильцов. При отсутствии приборов учёта и временном выбытии граждан (на срок более месяца) в установленном порядке может производиться перерасчёт платы за отдельные виды коммунальных услуг на основании подтверждающих документов.

4. Обязанность установки приборов учёта. Законодательством Республики Беларусь предусмотрена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений обеспечивать наличие и надлежащее функционирование индивидуальных приборов учёта воды, газа и иных ресурсов в случаях, когда это технически возможно.

Резюме

При отсутствии индивидуальных приборов учёта плата за коммунальные услуги в Республике Беларусь рассчитывается на основании утверждённых нормативов потребления, умноженных на количество зарегистрированных (проживающих) в жилом помещении граждан (для услуг, потребляемых на человека) или на площадь жилого помещения (для услуг, потребляемых на единицу площади), с применением установленных тарифов. Правовая основа данного порядка закреплена в статьях 30 и 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь, а детализация осуществляется подзаконными нормативными правовыми актами Совета Министров, Министерства ЖКХ, местных исполнительных и распорядительных органов.

⚠️ Примечание: Для получения точных значений действующих нормативов потребления и тарифов необходимо обращаться к актуальным постановлениям местных исполнительных комитетов и Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь, действующим на момент расчёта, поскольку данные показатели периодически пересматриваются.