Какими базовыми принципами руководствуется жилищное законодательство?

Базовые принципы жилищного законодательства Республики Беларусь

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, жилищное законодательство основывается на следующих принципах:

1. Принцип обеспечения сохранности и развития государственного и частного жилищных фондов

Данный принцип предполагает обязанность всех участников жилищных отношений принимать меры по поддержанию жилых помещений в надлежащем состоянии, а также по развитию и расширению жилищного фонда как государственного, так и частного.

2. Принцип содействия гражданам в приобретении жилых помещений

Государство принимает на себя обязательство оказывать поддержку гражданам в решении жилищного вопроса — в том числе посредством предоставления льготных кредитов, субсидий, одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и иных мер государственной поддержки.

3. Принцип предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в первую очередь гражданам, нуждающимся в социальной защите

Установлен приоритетный порядок обеспечения жильём наиболее социально уязвимых категорий граждан, что отражает социальную направленность жилищной политики государства.

4. Принцип неприкосновенности жилых помещений

Жилое помещение является неприкосновенным. Никто не вправе проникать в жилое помещение против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях и порядке, установленных законодательством (например, в целях предотвращения угрозы жизни, здоровью, имуществу либо при исполнении судебных постановлений).

5. Принцип недопустимости произвольного лишения жилых помещений

Граждане не могут быть лишены жилых помещений произвольно — то есть без законных оснований и без соблюдения установленной законом процедуры. Выселение допускается лишь по основаниям, прямо предусмотренным Жилищным кодексом и иными законодательными актами.

6. Принцип судебной защиты жилищных прав граждан и организаций

Любые участники жилищных отношений вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых жилищных прав, что гарантирует доступ к правосудию как одному из важнейших конституционных прав.

Значение принципов

Перечисленные принципы не только провозглашаются, но и служат правовой основой для регулирования всех жилищных отношений, определяют направление развития жилищного законодательства и должны учитываться при применении и толковании норм Жилищного кодекса. Они вытекают из положений Конституции Республики Беларусь, закрепляющей право граждан на жилище (статья 48 Конституции).

Источник: Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З, статья 3 (пункт 4). URL: Жилищный кодекс РБ