Какие документы необходимы для принятия решения о предоставлении социального жилья?

Документы, необходимые для принятия решения о предоставлении социального жилья

Согласно законодательству Республики Беларусь, процесс предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда состоит из двух основных этапов: принятие гражданина на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий и непосредственное предоставление жилого помещения социального пользования. Рассмотрим каждый этап подробно.

I. Документы для принятия на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий

В соответствии со статьёй 40 Жилищного кодекса Республики Беларусь (Кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. № 428-З), граждане подают заявление о принятии на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган либо по месту работы (службы) — в государственный орган, иную организацию.

К заявлению прилагаются документы, указанные в абзацах втором–пятнадцатом пункта 2 и пункте 3 статьи 40 Жилищного кодекса. Перечень включает документы, подтверждающие:

• личность гражданина и членов его семьи (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность);
• состав семьи (справка о составе семьи, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке/расторжении брака и др.);
• правовые основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий (справка о занимаемом жилом помещении, документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, технический паспорт и иные документы, свидетельствующие о обеспеченности жильём);
• сведения о доходах и имуществе гражданина и членов его семьи;
• иные документы, необходимые для подтверждения оснований принятия на учёт (в том числе медицинские заключения — для граждан, страдающих тяжёлыми формами хронических заболеваний; документы, подтверждающие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и т.д.).

Источник: ст. 40 Жилищного кодекса Республики Беларусь — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-7#article-40

Согласно статье 41 Жилищного кодекса, заявление регистрируется, и решение о принятии на учёт (либо об отказе) принимается в течение одного месяца с даты подачи заявления после получения всех необходимых документов. В решении указываются дата принятия на учёт, основания, состав семьи, номер очереди.

Источник: ст. 41 Жилищного кодекса Республики Беларусь — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-7#article-41

II. Документы, подтверждающие право на получение социального жилья

Право на получение жилого помещения социального пользования имеют состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане, относящиеся к категориям, определённым статьёй 105 Жилищного кодекса:

1. Граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма;
2. Граждане, имеющие заболевания, и граждане, в составе семей которых имеются дети, имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения;
3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении совершеннолетия;
4. Иные категории граждан, предусмотренные настоящим Кодексом и Президентом Республики Беларусь.

Источник: ст. 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-16#article-105

В зависимости от категории гражданина дополнительно могут потребоваться:

• Заключение врачебно-консультационной комиссии (ВКК) — для граждан, страдающих тяжёлыми формами хронических заболеваний;
• Решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания — в случае чрезвычайных ситуаций;
• Документы, подтверждающие статус ребёнка-сироты или ребёнка, оставшегося без попечения родителей (решение органа опеки и попечительства, свидетельство о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав и др.).

III. Порядок предоставления жилого помещения социального пользования

Согласно статье 106 Жилищного кодекса, жилые помещения социального пользования предоставляются в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными законодательными актами, гражданам, имеющим право на получение таких жилых помещений, во владение и пользование на условиях договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда.

В соответствии со статьёй 4 Жилищного кодекса, Президент Республики Беларусь определяет условия и порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, а также категории граждан, имеющих право на их получение.

Источник: ст. 106 Жилищного кодекса — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-2#chapter-16#article-106

Источник: ст. 4 Жилищного кодекса — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-2#article-4

IV. Существенные условия договора найма

При предоставлении социального жилья заключается договор найма жилого помещения социального пользования, существенные условия которого определены статьёй 51 Жилищного кодекса:

• предмет договора найма жилого помещения;
• срок действия договора (для договоров, заключённых на определённый срок);
• размер платы за пользование жилым помещением и срок её внесения;
• срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию;
• иные условия, предусмотренные законодательством.

Источник: ст. 51 Жилищного кодекса — URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=hk1200428#root#section-1#chapter-8#article-51

Резюме

Таким образом, для принятия решения о предоставлении социального жилья необходим следующий комплекс документов:

Решение о предоставлении жилого помещения социального пользования принимается местным исполнительным и распорядительным органом на основании представленных документов и с учётом очерёдности, в которой состоит гражданин (ст. 42 ЖК).