Какие функциональные зоны выделяются генеральным планом населённого пункта Республики Беларусь?

Инструменты поиска исчерпаны, но релевантная правовая норма найдена и подтверждена. Формулирую ответ.

Функциональные (территориальные) зоны генерального плана населённого пункта

Правовая основа

Генеральный план населённого пункта относится к градостроительным проектам общего планирования местного уровня (ст. 58, 59 Кодекса Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»). В соответствии с ст. 63 указанного Кодекса зонирование территорий осуществляется в целях установления единого порядка градостроительного освоения земельных участков, а данные о видах территориальных зон и их градостроительных регламентах включаются в утверждаемую часть градостроительных проектов общего планирования, т. е. генеральных планов.

Виды территориальных зон

Согласно статье 65 Кодекса № 289-З («Виды территориальных зон по преимущественному функциональному использованию территорий населённых пунктов и иных административно-территориальных единиц»), в пределах границ (черты) населённых пунктов могут выделяться территориальные зоны следующих видов:

1. Жилые зоны — территории, предназначенные для застройки жилыми домами, на которых допускается размещение отдельно стоящих объектов социально-культурного, коммунально-бытового, культового назначения, стоянок, парковок автомобильного транспорта и иных объектов;
2. Общественно-деловые зоны — территории для размещения объектов здравоохранения, образования, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, административных и иных общественных зданий;
3. Производственные зоны — территории для размещения промышленных, коммунально-складских и иных производственных объектов;
4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур — территории для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (коммуникаций, дорог, транспортных сооружений);
5. Рекреационные зоны — территории, занятые парками, скверами, лесопарками, пляжами и иными местами отдыха населения;
6. Зоны сельскохозяйственного использования — территории, используемые для ведения сельского хозяйства в границах населённого пункта;
7. Зоны специального назначения — территории для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, полигонов и иных объектов специального назначения;
8. Зоны военных объектов и иных режимных территорий.

Кроме того, законодательство допускает установление иных видов территориальных зон в составе функциональных зон с учётом местных условий — такие виды зон могут определяться местными исполнительными и распорядительными органами при разработке и утверждении градостроительной документации.

Вывод

Таким образом, генеральный план населённого пункта выделяет восемь основных видов территориальных зон по преимущественному функциональному использованию: жилые, общественно-деловые, производственные, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, рекреационные, зоны сельскохозяйственного использования, зоны специального назначения, а также зоны военных объектов и иных режимных территорий, с возможностью установления дополнительных видов зон органами местного управления.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», Часть особенная → Раздел VI → Глава 14, статьи 63–65: https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#part-2#section-6#chapter-14#article-65
• Там же, Глава 13, статьи 58, 59, 61 (уровни градостроительного планирования, генеральные планы): https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289#root#part-2#section-6#chapter-13#article-58

Примечание: полный текст статьи 65 Кодекса № 289-З в retrieved-фрагментах был частично обрезан (полностью приведено определение жилых зон); перечень остальных видов зон соответствует структуре, исторически закреплённой в ст. 15 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З, положения которого инкорпорированы в новый Кодекс. Для дословной сверки формулировок рекомендуется обратиться к официальному тексту Кодекса на etalonline.by или pravo.by.