Льготы при предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в Республике Беларусь

На основании норм Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З можно выделить следующие основные льготы и преимущества, предусмотренные для отдельных категорий граждан.

1. Предоставление земельных участков без проведения аукциона

Согласно статье 42 Кодекса о земле, без проведения аукциона земельные участки предоставляются, в частности:

• гражданам — для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов в населенных пунктах (за исключением городов Бреста, Витебска, Гомеля, Гродно, Минска, Могилева);
• в городах Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно, Могилеве — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (одному из членов семьи, совместно состоящих на таком учете);
• в г. Минске — одному из членов многодетной семьи, совместно состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2. Льготный порядок для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Статья 47 Кодекса о земле устанавливает, что гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе членам многодетных семей, земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются:

• без проведения аукциона;
• на праве пожизненного наследуемого владения или аренды.

3. Льготы по плате за земельные участки

Статья 36 Кодекса о земле устанавливает общее правило о взимании платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, но при этом пункт 6 этой статьи предусматривает случаи освобождения от платы. Кроме того, для отдельных случаев предусмотрен льготный порядок внесения платы (по кадастровой стоимости, без рассрочки и т. д.).

4. Рассрочка внесения платы

Статья 38 Кодекса о земле предоставляет гражданам право на рассрочку внесения платы за земельные участки, предоставляемые в частную собственность, и платы за право аренды — по заявлению лиц, которым предоставляются участки (для строительства и обслуживания капитальных строений). Для иных целей — по обоснованному заявлению граждан Республики Беларусь, но не более чем на 2 года.

5. Льготы при предоставлении участков для огородничества, сенокошения и выпаса

Статья 55 Кодекса о земле предусматривает предоставление земельных участков во временное пользование для:

• огородничества — гражданам, зарегистрированным по месту жительства в соответствующем населенном пункте, при отсутствии у них иных участков для личного подсобного хозяйства, строительства жилья и т. п.;
• сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных — гражданам, имеющим в собственности сельскохозяйственных животных.

Вывод

Таким образом, ключевые льготы при предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан сводятся к:

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь от 23 июля 2008 г. № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле» — ст. 36, 38, 42, 47, 55. URL: https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425

⚠️ Примечание. Приведённый перечень охватывает основные нормы, выявленные в доступной правовой базе. Отдельные категории граждан (например, военнослужащие, граждане, пострадавшие от катастрофы на ЧАЭС, лица с особыми заслугами перед государством) могут иметь дополнительные льготы, установленные актами Президента Республики Беларусь и иными специальными нормативными правовыми актами. Для исчерпывающего ответа применительно к конкретной ситуации рекомендую уточнить категорию гражданина и обратиться к соответствующему специальному законодательству.