Какие материалы входят в состав проекта детального планирования Республики Беларусь?

Состав материалов проекта детального планирования в Республике Беларусь

1. Правовая основа

Отношения, связанные с разработкой градостроительных проектов детального планирования, регулируются Кодексом Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (действующая редакция), в частности Разделом VI (Особенная часть), Главой 13, статьей 61.

📎 Источник: etalonline.by — Кодекс № 289-З, ст. 61

2. Понятие проекта детального планирования

Согласно статье 61 Кодекса:

Градостроительный проект детального планирования — градостроительный проект местного уровня, разрабатываемый на основании генерального плана населенного пункта, определяющий в своих границах размещение структурно-планировочных элементов и параметры их планируемого развития, а также устанавливающий обязательные для соблюдения градостроительные требования к застройке территорий.

К градостроительным проектам детального планирования относятся отдельные виды проектов (проект планировки и проект застройки), разрабатываемые в развитие генерального плана населенного пункта.

3. Состав материалов

Важно учитывать следующее: Кодекс сам по себе не закрепляет исчерпывающий перечень материалов конкретного проекта. Он устанавливает понятие, виды и статус таких проектов, а конкретный состав материалов определяется:

1. Заданием на разработку градостроительного проекта — заказчик (местный исполнительный и распорядительный орган) формирует задание с учетом требований законодательства о градостроительной деятельности;
2. Положением о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов и внесения в них изменений, утверждаемым Советом Министров Республики Беларусь (подзаконный акт, приводимый в соответствие с Кодексом № 289-З).

При этом типовой состав материалов проекта детального планирования в белорусской практике включает:

4. Важные оговорки

• Точный (постатейный) перечень материалов зависит от вида проекта (проект планировки либо проект застройки) и фиксируется в задании на его разработку.
• Приведенная в поисковой выдаче статья 61 Кодекса представлена в усеченном виде, поэтому для точного поименного перечня графических и текстовых материалов рекомендуется свериться с действующей редакцией статьи 61 Кодекса № 289-З и упомянутого Положения Совета Министров на портале etalonline.by или pravo.by.

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», Раздел VI, Глава 13, ст. 59–61 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289