Какие обязанности несёт подрядчик по качеству выполненной работы?

Обязанности подрядчика по качеству выполненной работы

(по законодательству Республики Беларусь, Гражданский кодекс РБ от 07.12.1998 № 218-З, глава 37 «Подряд», § 1 «Общие положения о подряде»)

1. Базовая обязанность — соответствие качества работы требованиям закона и договора

Согласно ст. 674 ГК РБ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать:

• условиям договора подряда;
• при их отсутствии или неполноте — требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Результат работы в момент передачи заказчику должен обладать свойствами, указанными в договоре (или определёнными обычно предъявляемыми требованиями), и в пределах разумного срока быть пригодным для использования, установленного договором, а если такое использование договором не предусмотрено — для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 674).

Кроме того, если законодательством предусмотрены обязательные требования к работе, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу с соблюдением этих обязательных требований (п. 2 ст. 674).

2. Обязанность обеспечить гарантийное качество результата

В соответствии со ст. 675 ГК РБ, если законодательством или договором предусмотрено предоставление гарантии качества:

• подрядчик обязан передать заказчику результат, соответствующий требованиям п. 1 ст. 674 в течение всего гарантийного срока;
• гарантия качества, если иное не предусмотрено договором, распространяется на всё, составляющее результат работы (включая материалы, детали, конструкции).

3. Ответственность за ненадлежащее качество (ст. 676 ГК РБ)

Если работа выполнена с отступлениями от договора, ухудшившими результат, или с иными недостатками, делающими его непригодным для предусмотренного договором (или обычного) использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать:

1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2. соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
3. возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено договором (ст. 368 ГК РБ).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику убытков, причинённых просрочкой исполнения (п. 2 ст. 676).

Если недостатки не устранены в установленный заказчиком разумный срок либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причинённых убытков (п. 3 ст. 676).

Условие договора об освобождении подрядчика от ответственности за определённые недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что недостатки возникли вследствие умышленных действий подрядчика (п. 4 ст. 676).

4. Сопутствующие обязанности при сдаче-приёмке и экспертизе

• Участие подрядчика в осмотре и приёмке результата работы заказчиком (ст. 673 ГК РБ);
• при споре о недостатках или их причинах по требованию любой из сторон назначается экспертиза, расходы по которой по общему правилу несёт подрядчик, кроме случаев, когда экспертизой не установлено нарушение договора со стороны подрядчика (п. 5 ст. 673).

5. Сроки обнаружения недостатков и исковая давность

• Требования, связанные с недостатками, предъявляются при обнаружении их в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата, если гарантийный срок не установлен; в пределах гарантийного срока — если он установлен (ст. 677 ГК РБ). При гарантийном сроке менее двух лет подрядчик отвечает и по его истечении, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата (п. 4 ст. 677);
• исковая давность по требованиям о ненадлежащем качестве работы — 1 год, а в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест — 3 года (ст. 678 ГК РБ).

Итог. Обязанность подрядчика по качеству включает: (1) выполнение работы в соответствии с условиями договора, обычно предъявляемыми требованиями и обязательными требованиями законодательства (ст. 674); (2) обеспечение сохранения качества результата в течение гарантийного срока (ст. 675); (3) безвозмездное устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены, возмещение расходов заказчика либо выполнение работы заново, а при существенных неустранимых недостатках — возмещение убытков при отказе заказчика от договора (ст. 676). Ответственность сохраняется в пределах сроков, установленных ст. 677–678 ГК РБ.