Основные виды землеустройства по законодательству Республики Беларусь

Правовая основа

Землеустройство регулируется Главой 8 «Землеустройство» Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (ст. 93–98). Согласно п. 1.26 ст. 1 Кодекса, землеустройство — это комплекс мероприятий по инвентаризации земель, планированию землепользования, установлению (восстановлению) границ объектов землеустройства, проведению других землеустроительных мероприятий, направленных на повышение эффективности использования и охраны земель.

Объекты землеустройства (ст. 93)

Объектами землеустройства являются:

• земли Республики Беларусь;
• земельные контуры;
• земельные участки.

Основные виды землеустройства (ст. 94 «Содержание и порядок проведения землеустройства»)

Кодекс не выделяет обособленную статью «виды землеустройства» — вместо этого ст. 94 закрепляет исчерпывающий перечень видов землеустроительных мероприятий, которые и составляют содержание землеустройства:

1. Терориально-планировочное землеустройство — разработка проектов региональных схем использования и охраны земельных ресурсов, схем землеустройства административно-территориальных и территориальных единиц, территорий особого государственного регулирования (п. 1.1);

2. Межевание (отвод) земель — разработка материалов предварительного согласования места размещения земельных участков, проектов отвода земельных участков, материалов по установлению их границ, оформление технической документации и установление (восстановление) границ земельных участков на местности (п. 1.2);

3. Внутрихозяйственное землеустройство — разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций, в том числе крестьянских (фермерских) хозяйств, и иных проектов (п. 1.3);

4. Землеустроительные проекты по охране земель — разработка рабочих проектов по рекультивации земель и земельных контуров, защите почв от эрозии и иных вредных воздействий, сохранению и повышению плодородия почв и иных полезных свойств земель (п. 1.4);

5. Инвентаризация земель — уточнение или установление местоположения границ, размеров земельных участков, прав на них, выявление нарушенных, неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель (п. 1.5, ст. 97);

6. Обследовательско-изыскательские работы — геодезические и картографические работы (включая дистанционное зондирование Земли), почвенные, геоботанические и иные обследования и изыскания, составление кадастровых и тематических карт (планов) и атласов (п. 1.6);

7. Авторский надзор за реализацией схем и проектов землеустройства (п. 1.7);

8. Обеспечивающие мероприятия — землеустроительные мероприятия при мониторинге земель, ведении государственного земельного кадастра (включая кадастровую оценку), осуществлении государственного контроля за использованием и охраной земель (п. 1.8);

9. Научно-техническое обеспечение — научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы, разработка и модернизация аппаратно-программного комплекса, включая земельно-информационную систему и геопортал (п. 1.9);

10. Подготовка землеустроительных материалов по разрешению земельных споров (п. 1.10).

Организация и проведение

• Организация землеустройства возложена на Государственный комитет по имуществу (ст. 95); им же устанавливается порядок проведения землеустройства (п. 2 ст. 94).
• Случаи проведения землеустроительных мероприятий (ст. 96): изменение границ объектов землеустройства, формирование и предоставление земельных участков, изменение их целевого назначения, перевод земель между категориями и видами, установление ограничений (обременений) прав и сервитутов, выявление нарушенных и неиспользуемых земель, формирование фонда перераспределения земель.
• Результаты оформляются в виде землеустроительной документации (ст. 98): схем, проектов, планов земельных участков, материалов обследований и кадастровой оценки, объединяемых в землеустроительное дело (п. 1.25 ст. 1).

Ответ подготовлен на основании Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (гл. 1, гл. 8) в действующей редакции и является действительным на текущую дату.