Предельные размеры земельных участков для дачного строительства в Республике Беларусь

Правовая основа

Вопрос регулируется Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (Глава 4 → Статья 46 «Размеры земельных участков»), действующим в редакции Закона Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З, вступившей в силу 1 января 2023 г.

Предельный (максимальный) размер

Согласно подпункту 1.2 пункта 1 статьи 46 Кодекса о земле, размер предоставляемого гражданам земельного участка для коллективного садоводства, дачного строительства не должен превышать 0,15 гектара (15 соток) — независимо от находящихся у них иных земельных участков для таких целей и их площади.

Таким образом, закон устанавливает единый максимальный лимит — 0,15 га, причём он применяется к совокупности: наличие у гражданина другого дача/садового участка не даёт права на получение ещё одного.

Порядок установления конкретного размера

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 46 точный размер участка определяет предоставляющий его государственный орган (организация):

• в зависимости от местных условий и особенностей и волеизъявления лица, которому участок предоставляется;
• с обязательным соблюдением градостроительных регламентов, природоохранных и санитарно-эпидемиологических требований.

Минимальный размер дачного участка на уровне закона не установлен — он определяется градостроительной документацией и проектом организации и застройки территории конкретного дачного кооператива. Предельные размеры по ст. 46 обязательны к соблюдению также при разделе и слиянии участков (ст. 10, ст. 45 Кодекса).

Порядок предоставления (статья 51 Кодекса о земле)

• Земельные участки для дачного строительства предоставляются гражданам Республики Беларусь — в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду; иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим в РБ, — только в аренду.
• Дачное строительство осуществляется, как правило, в составе дачного кооператива (участки общего пользования предоставляются кооперативу в постоянное пользование или аренду).
• Создание новых дачных кооперативов на территории Минского района не допускается (за исключением реорганизации действующих).

Справочно

До 1 января 2023 г. (по прежней редакции Кодекса) предельный размер участка для дачного строительства составлял 0,25 га; действующая редакция снизила лимит до 0,15 га, уравняв его с нормой для коллективного садоводства (подтверждается разъяснениями Госкомимущества и Национального правового портала Pravo.by).

Ответ действителен по состоянию на 19 сентября 2026 г. на основании действующей редакции Кодекса Республики Беларусь о земле (etalonline.by, рег. № 425-З).