Состав проектной документации в Республике Беларусь

I. Правовая основа

С 1 января 2024 г. регулирование данной сферы осуществляется на уровне кодифицированного акта — Кодексом Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее — Кодекс АГСД), пришедшим на смену Закону от 05.01.2017 № 11-З.

Ключевые нормы Кодекса:

• Статья 72 «Порядок разработки проектной документации» — возведение, реконструкция, модернизация, техническая модернизация, капитальный ремонт, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы осуществляются на основе разработанной, согласованной, прошедшей государственную строительную экспертизу (при необходимости) и утвержденной проектной документации, когда её разработка является обязательной (для ряда объектов — например, блокированных и одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на предоставленном участке, садовых домиков — её разработка не обязательна);
• Статья 69 — до разработки проектной документации заказчиком (застройщиком) разрабатывается и утверждается предпроектная (предынвестиционная) документация, когда её разработка обязательна;
• Статья 12 — отдельные требования, предъявляемые при разработке проектной документации (соблюдение требований законодательства об охране окружающей среды, историко-культурном наследии и др.).

II. Где установлен перечень разделов

Важно: сам Кодекс не содержит закрытого перечня разделов проектной документации. Конкретный состав и содержание разделов устанавливаются подзаконными актами — постановлениями Совета Министров Республики Беларусь и техническими нормативными правовыми актами (ТНПА) Минстройархитектуры, принимаемыми во исполнение Кодекса.

Исторически состав разделов определялся:

1. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 июля 2017 г. № 539 «О составе разделов проектной документации, разрабатываемой на строительство объектов»;
2. ранее — ТКП 45-1.01-159-2013 «Состав и порядок разработки проектной документации на строительство объектов».

III. Типовой состав разделов проектной документации

В соответствии с указанным регулированием проектная документация на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт и т.д.) объекта, как правило, включает следующие разделы:

1. Общая пояснительная записка (исходные данные, обоснование решений, основные технико-экономические показатели);
2. Генеральный план и транспорт (схема планировочной организации земельного участка);
3. Архитектурные решения;
4. Конструктивные решения (включая объемно-планировочные);
5. Инженерные системы и сети (инженерное оборудование, сети и системы обеспечения);
6. Технологические решения (для производственных и иных объектов, где они требуются);
7. Организация строительства (в т.ч. проект организации работ по сносу — при необходимости);
8. Охрана окружающей среды (перечень природоохранных мероприятий);
9. Энергоэффективность (мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности и оснащению приборами учета);
10. Сметная документация (сводный сметный расчет стоимости строительства).

Для отдельных видов объектов состав может дополняться (например, мероприятиями по пожарной безопасности, обеспечению безбарьерной среды для инвалидов, безопасной эксплуатации объекта), а для несложных объектов допускается объединение разделов.

IV. Важная оговорка

⚠️ В доступной мне базе законодательства и результатах поиска не удалось получить полный действующий текст постановления Совета Министров о составе разделов проектной документации (в том числе акта, принятого во исполнение Кодекса № 289-З). Приведённый перечень является типовым и может быть уточнён действующей редакцией подзаконного акта. Точный перечень разделов для конкретного объекта необходимо сверять с актуальной редакцией соответствующего постановления Совета Министров и ТНПА Минстройархитектуры на национальном правовом Интернет-портале pravo.by / etalonline.by.

Источники

• Кодекс Республики Беларусь от 17.07.2023 № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», ст. 1, 12, 55, 69, 71, 72 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.07.2017 № 539 (состав разделов проектной документации) — текст подлежит проверке на pravo.by
• ТКП 45-1.01-159-2013 «Состав и порядок разработки проектной документации на строительство объектов» (утратил силу / заменён — проверять актуальность)