Санкции за нецелевое использование земельных участков в Республике Беларусь

Правовая основа

В Республике Беларусь обязанность использования земельных участков строго по целевому назначению закреплена в Кодексе Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З и Кодексе Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6 января 2021 г. №91-З. Согласно одному из основных принципов земельных отношений (статья 5 Кодекса о земле), государство осуществляет регулирование и управление в области использования и охраны земель.

Административная ответственность

Согласно Кодексу об административных правонарушениях (КоАП) от 6 января 2021 г. №91-З, нецелевое использование земельного участка является административным правонарушением, за которое предусмотрены следующие санкции:

Штрафные санкции

За использование земельного участка не по целевому назначению предусмотрены штрафы, размер которых зависит от субъекта правонарушения:

• Для физических лиц — наложение штрафа в размере до определённого количества базовых величин;
• Для индивидуальных предпринимателей — штраф в более крупном размере;
• Для юридических лиц — штраф в максимальном размере из предусмотренных.

⚠️ Важно: Точные размеры штрафов (в базовых величинах) содержатся в конкретной статье КоАП, регулирующей данное правонарушение. Поскольку базовая величина периодически индексируется, рекомендуем сверяться с действующей редакцией КоАП на момент совершения правонарушения.

Последствия по Кодексу о земле

Помимо административной ответственности, Кодекс Республики Беларусь о земле (№425-З) предусматривает следующие правовые последствия нецелевого использования земельных участков:

1. Предупреждение и предписание об устранении нарушения

Уполномоченные государственные органы вправе выдать землепользователю предписание об устранении нарушений земельного законодательства, включая требование привести использование земельного участка в соответствие с его целевым назначением.

2. Изъятие (прекращение права) земельного участка

Если землепользователь после предупреждения не устраняет нарушение и продолжает использовать земельный участок не по целевому назначению, к нему может быть применена мера в виде прекращения права на земельный участок (изъятие земельного участка). Данная процедура осуществляется в порядке, установленном Кодексом о земле, с соблюдением процессуальных гарантий землепользователя.

3. Возмещение вреда

Лицо, виновное в нецелевом использовании земельного участка, повлекшем причинение вреда окружающей среде или ухудшение качественного состояния земель, обязано возместить причинённый вред в порядке, установленном законодательством.

Дополнительные меры

В отдельных случаях нецелевое использование земель может быть связано с иными правонарушениями, например:

• Самовольное строительство на земельном участке, используемом не по назначению (статья 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь) — может повлечь снос самовольно возведённого строения за счёт нарушителя;
• Неиспользование земельного участка в течение установленного срока (если одновременно участок используется не по назначению) — может также повлечь изъятие участка.

Источники

1. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З — статьи 5, 37, 58, 90 и др.
   URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425

2. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 6 января 2021 г. №91-З
   URL: https://etalonline.by/document/?regnum=HK2100091

3. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З — статья 223 (самовольное строительство)
   URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218

Рекомендация: Для получения точных размеров штрафных санкций (в базовых величинах) по конкретной статье КоАП, а также актуальных процессуальных требований к порядку изъятия земельных участков за нецелевое использование, рекомендуется обратиться к действующей редакции Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь на Национальном правовом портале pravo.by или к квалифицированному юристу.