Какие споры относятся к земельным спорам в Республике Беларусь?

Земельные споры в Республике Беларусь

Правовая основа

Понятие земельного спора и порядок его разрешения урегулированы Кодексом Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (глава 11 «Разрешение земельных споров. Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании земель», ст. 108–112).

1. Понятие земельного спора

Согласно пункту 1.20 статьи 1 Кодекса о земле:

земельный спор — неразрешённый конфликт между субъектами земельных отношений.

Субъектами земельных отношений выступают собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, а также государственные органы и иные лица, чьи права и законные интересы в области использования и охраны земель затрагиваются.

2. Категории земельных споров (статья 108 Кодекса о земле)

Статья 108 «Государственные органы, разрешающие земельные споры» закрепляет фактическую классификацию земельных споров по предмету спора и органу, его разрешающему:

I. Споры, разрешаемые Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами:

• споры, связанные с границами земельных участков, независимо от вида права на эти земельные участки — при условии, что в отношении них (либо одного из них) фиксированная граница не устанавливалась.

II. Споры, разрешаемые судами:

• споры, связанные с правом частной собственности на земельные участки;
• споры, связанные с наследованием земельных участков;
• споры о возмещении убытков;
• споры между участниками совместного домовладения;
• споры между лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности.

III. Иные земельные споры — разрешаются исполнительными комитетами и (или) судами.

3. Порядок рассмотрения (статьи 109–111)

• Земельные споры рассматриваются исполкомами по заявлению одной из заинтересованных сторон в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь (ч. 1 ст. 109).
• Срок рассмотрения — не позднее 1 месяца со дня поступления заявления; спор, не требующий дополнительного изучения, — не позднее 15 календарных дней; срок может быть продлён, но не более чем на 1 месяц (ч. 2 ст. 109).
• Для подготовки материалов может образовываться комиссия; спор рассматривается с участием заинтересованных сторон, уведомляемых не позднее чем за 3 дня (ч. 4, 5 ст. 109).
• Стороны вправе знакомиться с материалами, представлять доказательства, заявлять ходатайства, давать объяснения, а также обжаловать решение в вышестоящий исполком или в суд, что приостанавливает его исполнение (ст. 110).
• Исполнение решений по земельным спорам, рассмотренным исполкомами, обеспечивается соответствующим исполкомом или иными государственными органами в пределах их компетенции (ст. 111).

Вывод

К земельным спорам в Республике Беларусь относятся неразрешённые конфликты между субъектами земельных отношений — прежде всего споры о границах земельных участков, о праве частной собственности на них, об наследовании участков, о возмещении убытков, а также споры между участниками совместного домовладения и сособственниками капитальных строений; все иные конфликты, связанные с использованием и охраной земель, относятся к категории «иные земельные споры», разрешаемой исполкомами и (или) судами.

Ответ составлен на основании действующей редакции Кодекса Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 № 425-З (ст. 1, глава 11).