Какие сведения содержит государственный земельный кадастр Республики Беларусь?

Question

Accepted Answer

# Сведения государственного земельного кадастра Республики Беларусь

## 1. Понятие государственного земельного кадастра

Согласно **подпункту 1.6 пункта 1 статьи 1 Кодекса Республики Беларусь от 23.07.2008 № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле»** (далее — Кодекс о земле), государственный земельный кадастр — это *совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель, земельных участков*.

## 2. Состав государственного земельного кадастра

В соответствии с **пунктом 1 статьи 100 Кодекса о земле** (Глава 9 «Государственный земельный кадастр и мониторинг земель») государственный земельный кадастр состоит из:

1. **единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь**;
2. **единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним**;
3. **реестра адресов Республики Беларусь**;
4. **реестра цен на земельные участки**;
5. **регистра стоимости земель, земельных участков**;
6. **реестра земельных ресурсов Республики Беларусь**.

## 3. Сведения, содержащиеся в каждом элементе кадастра

| Элемент кадастра | Содержащиеся сведения |
|---|---|
| **Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц** (п. 2 ст. 100) | Сведения о наименованиях, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их административных центров |
| **Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним** (п. 3 ст. 100) | Сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества: о **местоположении** участков, их **размерах**, **границах**, **целевом назначении**, **правах** на эти участки, об **ограничениях (обременениях) прав**, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о **сделках** с ними |
| **Реестр адресов Республики Беларусь** (п. 4 ст. 100) | Пространственно привязанная (имеющаяся в единой базе географических данных об адресах) и обновляемая информация об адресах |
| **Реестр цен на земельные участки** (п. 5 ст. 100) | Сведения о ценах на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, зафиксированных на момент совершения сделок с ними |
| **Регистр стоимости земель, земельных участков** (п. 6 ст. 100) | Сведения о **кадастровой стоимости** земель, земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки |
| **Реестр земельных ресурсов Республики Беларусь** (п. 7 ст. 100) | Сведения о **распределении земель по категориям, видам и землепользователям**, о **составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земель**, иные сведения о землях |

## 4. Порядок ведения и доступа к сведениям

- Ведение кадастра обеспечивает **Государственный комитет по имуществу** (п. 8, 11 ст. 100 Кодекса о земле; подп. 1.8 п. 1 ст. 28);
- сведения могут собираться, храниться и использоваться **на бумажных и (или) машинных носителях** (п. 9 ст. 100);
- ведение кадастра обеспечивается геодезическими и картографическими работами, дистанционным зондированием Земли, почвенными, геоботаническими и иными обследованиями, инвентаризацией и кадастровой оценкой земель (п. 10 ст. 100);
- согласно **пункту 1 статьи 103 Кодекса о земле** сведения государственного земельного кадастра носят **открытый характер**, за исключением сведений, отнесённых законодательством к государственным секретам, и информации, распространение которой ограничено; предоставляются они в виде **выписок из государственного земельного кадастра**, копий земельно-кадастровой документации и в иных формах, предусмотренных законодательством, за плату или бесплатно (п. 6 ст. 103).

---

*Ответ сформулирован на основании: Кодекс Республики Беларусь от 23.07.2008 № 425-З «Кодекс Республики Беларусь о земле» — Глава 1 (ст. 1), Глава 9 (ст. 100, 103), Глава 2 (ст. 28), в действующей редакции по состоянию на 19 сентября 2026 г.*

Элемент кадастра	Содержащиеся сведения
Единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц (п. 2 ст. 100)	Сведения о наименованиях, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их административных центров
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (п. 3 ст. 100)	Сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества: о местоположении участков, их размерах, границах, целевом назначении, правах на эти участки, об ограничениях (обременениях) прав, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о сделках с ними
Реестр адресов Республики Беларусь (п. 4 ст. 100)	Пространственно привязанная (имеющаяся в единой базе географических данных об адресах) и обновляемая информация об адресах
Реестр цен на земельные участки (п. 5 ст. 100)	Сведения о ценах на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, зафиксированных на момент совершения сделок с ними
Регистр стоимости земель, земельных участков (п. 6 ст. 100)	Сведения о кадастровой стоимости земель, земельных участков, полученной при проведении их кадастровой оценки
Реестр земельных ресурсов Республики Беларусь (п. 7 ст. 100)	Сведения о распределении земель по категориям, видам и землепользователям, о составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земель, иные сведения о землях