Схема комплексной территориальной организации района: сведения, включаемые в её состав

Правовая основа

Вопрос регулируется Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17 июля 2023 г. № 289-З (Особенная часть → Раздел VI → Глава 13 «Градостроительные проекты общего планирования»).

Согласно статье 59 указанного Кодекса, градостроительный проект общего планирования — это градостроительный проект, разработанный на основе данных градостроительного кадастра и являющийся обязательной основой для разработки градостроительных проектов специального и детального планирования, планирования архитектурной и строительной деятельности. К таким проектам относятся, в частности, государственная схема комплексной территориальной организации Республики Беларусь, схемы комплексной территориальной организации областей и района, а также генеральные планы населённых пунктов.

До вступления в силу Кодекса аналогичные положения содержались в Законе Республики Беларусь от 5 июля 2016 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (статья 31).

Сведения, включаемые в схему комплексной территориальной организации района

Схема комплексной территориальной организации района — градостроительный проект, определяющий размещение основных структурно-планировочных элементов района, параметры их планируемого развития, а также устанавливающий градостроительные требования к застройке территорий района. В её состав включаются:

1. Сведения о природных условиях и ресурсах района, их экологическом и хозяйственном состоянии;

2. Сведения об основных структурно-планировочных элементах района (система расселения, городские и сельские населённые пункты, агрогородки) и параметрах их планируемого развития;

3. Сведения о планируемом размещении объектов социально-бытового и производственного назначения, а также объектов инженерной и транспортной инфраструктур районного значения;

4. Иные сведения, необходимые для обоснования и принятия решений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Значение схемы

Разработанная на основе данных градостроительного кадастра, схема служит базовым документом территориального планирования районного уровня: на её основе принимаются решения о развитии населённых пунктов района, размещении объектов капитального строительства, развитии транспортных и инженерных сетей, а также разрабатываются последующие виды градостроительной документации (проекты специального и детального планирования).

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь от 17 июля 2023 г. № 289-З «Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», ст. 59 — https://etalonline.by/document/?regnum=hk2300289
• Закон Республики Беларусь от 5 июля 2016 г. № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» (утратил силу в связи с принятием Кодекса № 289-З).

⚠️ Примечание: точный текст статьи Кодекса № 289-З, непосредственно посвящённой содержанию схемы района, не удалось получить в полном объёме из-за технических ограничений доступа к полнотекстовой базе; приведённое содержание соответствует устоявшемуся правовому регулированию (ст. 31 Закона № 300-З, положения которого восприняты главой 13 Кодекса № 289-З). Для целей официального применения рекомендуется сверить формулировки с актуальной редакцией Кодекса на Национальном правовом Интернет-портале (pravo.by).