Сведения, вносимые в регистр земельных участков в Республике Беларусь

Правовая основа

Регистр земельных участков ведётся в составе Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ) в соответствии с законодательством Республики Беларусь о государственной регистрации недвижимого имущества. Обязательность государственной регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними прямо закреплена в качестве одного из основных принципов земельных отношений (ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З), а общие начала регистрации установлены ст. 131 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Сведения о земельных участках аккумулируются также в земельно-информационной системе Республики Беларусь, которая содержит данные о границах административно-территориальных и территориальных единиц, о земельных участках, их границах, землепользователях и административно-территориальной принадлежности, о распределении земель по категориям и видам, об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, о текущих изменениях в составе и распределении земель (ст. 102 Кодекса о земле).

Основные сведения, вносимые в регистр земельных участков

В регистр земельных участков вносятся, в частности, следующие данные:

1. Кадастровый номер земельного участка — уникальный идентификатор;
2. Местоположение (адрес) и административно-территориальная принадлежность;
3. Площадь земельного участка;
4. Границы земельного участка (их описание и координаты);
5. Целевое назначение, категория земель и вид земель;
6. Сведения о правах на земельный участок (право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования, аренды и др.) и об их обладателях (землепользователях);
7. Сведения об ограничениях (обременениях) прав на земельный участок;
8. Сведения о расположенных на участке капитальных строениях (зданиях, сооружениях) и иных объектах недвижимости;
9. Сведения о кадастровой стоимости и иные данные, необходимые для ведения государственного земельного кадастра.

Значение регистра

Внесение сведений в регистр земельных участков обеспечивает достоверность и публичность данных о земельных участках, служит основой для защиты прав землепользователей и совершения сделок с земельными участками и правами на них.

Источники:

• Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З — ст. 5, ст. 102 (https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425);
• Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З — ст. 131 (https://etalonline.by/document/?regnum=hk9800218);
• Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (детализирует состав сведений регистра земельных участков).

Примечание. Точный исчерпывающий перечень сведений регистра земельных участков установлен Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З. В доступной базе законодательства полный текст соответствующей статьи этого Закона не был получен, поэтому приведённый перечень следует уточнять по актуальной редакции указанного Закона.