Какие требования предъявляются к содержанию договоров?

Требования к содержанию договоров по законодательству Республики Беларусь

1. Общая правовая основа содержания договора

Согласно статье 391 Гражданского кодекса Республики Беларусь (от 7 декабря 1998 г. №218-З), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством. Это означает, что содержание договора в значительной мере определяется усмотрением сторон — принцип свободы договора.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 27, Статья 391 URL: etalonline.by

2. Существенные условия — обязательный минимум содержания договора

Ключевое требование к содержанию договора закреплено в статье 402 ГК РБ: договор считается заключённым лишь тогда, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными признаются три категории условий:

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 28, Статья 402 URL: etalonline.by

3. Оферта должна содержать существенные условия

В соответствии со статьёй 405 ГК РБ оферта (предложение заключить договор) должна содержать существенные условия договора. Это означает, что уже на стадии предложения одной из сторон другому лицу содержание оферты должно включать все условия, отнесённые к существенным.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 28, Статья 405 URL: etalonline.by

4. Цена как элемент содержания договора

Согласно статье 394 ГК РБ, расчёты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства. В предусмотренных законодательством случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законодательством либо в установленном законодательством порядке.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 27, Статья 394 URL: etalonline.by

5. Форма договора и её влияние на содержание

Согласно статье 404 ГК РБ, договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законодательством для договоров данного вида не установлена определённая форма. Договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного текстового документа (включая электронный документ) либо путём обмена текстовыми документами. Форма договора напрямую влияет на требования к фиксации его содержания — в письменной форме все согласованные условия должны быть документально закреплены.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 28, Статья 404 URL: etalonline.by

6. Договор присоединения — особые требования к содержанию

В соответствии со статьёй 398 ГК РБ, договором присоединения признаётся договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путём присоединения к предложенному договору в целом. В таких договорах содержание определяется одной стороной, а другая сторона не может влиять на условия — она либо принимает их целиком, либо отказывается от заключения договора.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 27, Статья 398 URL: etalonline.by

7. Толкование содержания договора

Согласно статье 401 ГК РБ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Если буквальное значение не позволяет определить содержание договора, выясняется действительная общая воля сторон с учётом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, а также последующее поведение сторон.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь, Подраздел 2, Глава 27, Статья 401 URL: etalonline.by

Резюме

Содержание договора по законодательству Республики Беларусь должно отвечать следующим ключевым требованиям:

1. Обязательное наличие существенных условий — о предмете договора, прямо названных в законодательстве как существенные для данного вида, и заявленных одной из сторон как подлежащие согласованию (ст. 402 ГК РБ).
2. Соответствие принципу свободы договора — стороны вправе определить содержание по своему усмотрению, не нарушая императивные нормы законодательства (ст. 391 ГК РБ).
3. Определённость цены (если договор возмездный) — цена устанавливается соглашением сторон с соблюдением требований законодательства (ст. 394 ГК РБ).
4. Достаточная определённость условий — условия должны быть сформулированы так, чтобы их буквальное значение позволяло установить действительную волю сторон (ст. 401 ГК РБ).
5. Соответствие форме — содержание договора должно быть закреплено в форме, требуемой законодательством для данного вида договоров (ст. 404 ГК РБ).

При несогласовании хотя бы одного существенного условия договор не считается заключённым, что влечёт невозможность применения к нему норм об ответственности за неисполнение обязательств, вытекающих из договора.