Какие виды сервитутов предусмотрены гражданским законодательством Республики Беларусь?

На основе найденных источников и законодательства Республики Беларусь подготовлю полный ответ.

Виды сервитутов, предусмотренные гражданским законодательством Республики Беларусь

1. Понятие сервитута

Согласно статье 268 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З (далее — ГК РБ), сервитут — это право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего недвижимого имущества, а в необходимых случаях — и от собственника другого недвижимого имущества предоставления такого права.

Обременение недвижимого имущества сервитутом не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 268. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218#root#section-2#chapter-18#article-292

2. Виды сервитутов

Гражданское законодательство Республики Беларусь (статья 269 ГК РБ) предусматривает два основных вида сервитутов:

🔹 Частный сервитут

• Устанавливается в интересах конкретных лиц (граждан или юридических лиц).
• Устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником недвижимого имущества.
• В случае недостижения соглашения спор разрешается судом.
• Цель — обеспечение нужд конкретного собственника (например, право проезда через соседний участок, право прокладки коммуникаций и т.п.).

🔹 Публичный сервитут

• Устанавливается в общественных (публичных) интересах.
• Устанавливается законом или иным нормативным правовым актом (а не соглашением сторон).
• Цель — обеспечение интересов государства, местного самоуправления или общества в целом (например, право свободного доступа к водным объектам, право проведения исследований, право охоты и т.п.).

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 269 (Глава 17 «Право собственности и другие вещные права»).

3. Земельный сервитут (специальный вид)

Помимо общих положений Гражданского кодекса, специальное регулирование сервитутов содержится в Кодексе Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З, который выделяет земельный сервитут как особую разновидность обременения земельного участка.

Ключевые нормы Земельного кодекса о земельном сервитуте:

Источник: Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. №425-З, статьи 73, 80, 90. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0800425

4. Прекращение сервитута

Согласно статье 270 ГК РБ, сервитут может быть прекращён в двух случаях:

1. По требованию собственника имущества, обременённого сервитутом, — ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен (ч. 1).
2. По решению суда — если недвижимое имущество в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать прекращения сервитута в судебном порядке (ч. 2).

Источник: Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. №218-З, статья 270. URL: https://etalonline.by/?type=text&regnum=HK9800218#root#section-2#chapter-18#article-294

Резюме

Таким образом, гражданское законодательство Республики Беларусь предусматривает частный и публичный сервитуты как основные виды, а земельное законодательство дополнительно регламентирует земельный сервитут как специальную разновидность обременения прав на земельные участки.